租赁·奥克兰住宅租金面临上涨 南区租赁回报率高

　　天维网4月17日综合消息 房地产公司Barfoot&Thompson周三公布了3月份奥克兰房租和出租回报率报告。过去12个月，奥克兰三卧室的住宅租金水平轻微上涨。　　今年3月，奥克兰三卧室住宅的平均租金是每周464纽币，比去

　　天维网4月17日综合消息 房地产公司Barfoot&Thompson周三公布了3月份奥克兰房租和出租回报率报告。过去12个月，奥克兰三卧室的住宅租金水平轻微上涨。

　　今年3月，奥克兰三卧室住宅的平均租金是每周464纽币，比去年同期上涨了约4%。Barfoot公司董事Kiri Barfoot分析说，奥克兰房租稳定适度上涨，让租客们可以松口气。“很容易就可以推算出，奥克兰地区逐渐变高的住宅开支，会传递到租赁市场，但还未变成现实。”Kiri Barfoo认为，不少房东意识到，应该留住那些长期的优质租客。

　　根据统计，奥克兰三卧室住宅租金最高的是东部地区，平均每周租金达到559纽币，价格最低的是Franklin/Manukau Rural地区，平均每周租金只需要365纽币。

　　这次统计的对象，包括Barfoot公司管理下的4498套三卧室住宅。此外，报告还对其他规格的住宅租金和出租回报率进行了统计。

　　卧室数量在五间或以上的住宅，其租金在过去一年只上涨了2%。不过在西区，这样的大宅租金年涨幅达到8%，在东区则下降了5%。

　　Barfoot表示，不少人现在选择租房，而暂时搁置买房计划。过去12个月房屋租赁市场保持稳定，但终究要跟随房地产市场的趋势而动。“随着奥克兰住宅需求的持续增加，我们还在等待新的建筑许可变成现实并投入市场，租赁市场的需求会更大，毫无疑问租金水平会上涨。”

　　整体统计奥克兰地区三卧室住宅的租金回报率，3月份为3.73%。在中区，Newmarket的租金回报率最高，达到6.49%，Pt Chevalier和Epsom分别只有2.32%和2.65%。值得一提的是，在南区的Clendon Park，年租金回报率达到6.44%。

　　各街区的平均房价和租金价格，以及租金回报率详情，请点击下页。

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