政策·奥克兰物业价值重估8月完成 明年地税或大涨

过去三年，奥克兰房价一直在上涨，部分街区的涨幅达到51.9%。接下来，房价的涨幅即将反映到明年的地税账单上。奥克兰市议会目前正在重新为市内住宅核定估价，以确定来年地税的征收水平。

　　天维网4月29日报道，援引NZ Herald消息 过去三年，奥克兰房价一直在上涨，部分街区的涨幅达到51.9%。接下来，房价的涨幅即将反映到明年的地税账单上。

　　奥克兰市议会目前正在重新为市内住宅核定估价，以确定来年地税的征收水平。参与重新估价的包括市议会和QV的职员，预计全部工作会在8月完成。奥克兰上一次住宅估价是在2011年，当时房价尚未全面上涨。

　　据估计，在这次重审中，如果物业价值三年的涨幅高于平均水平，地税可能上涨。如果物业价值的涨幅低于平均水平，地税可能会下降。

　　根据最新的QV数据，奥克兰地区三年里房价涨幅最大的街区分别是Pt England（51.9%）、Kingsland（47.5%）和Glen Innes的一部分（41.7%）。像激流岛、Warkworth这样的离岛和偏远乡村地区，过去三年房价上涨幅度较小，预计房东的地税压力会减轻。

　　不过，尽管最新的估价能够影响来年地税账单的大小，价值并不是唯一的影响因素。市议会一名发言人表示，地税的设定非常复杂，要考虑一系列因素和政策。

　　值得一提的是，由于奥克兰合并成为“超级城市”后要切换到单一地税系统，因此留下三年过渡期，今年是最后一年。在过渡期内，地税平均年涨幅不得超过10%。接下来，市议会必须决定是否延续过渡期的“限涨”政策。