分析·房价上涨仍是市场主导情绪 比去年同期回落

　　天维网5月13日报道，援引NZ Herald消息 本周一，ASB银行公布了最新一期楼市情绪调查结果，显示市场对房价上涨的期望仍然颇高。　　在这次调查中，净48%的受访者预计房价在未来12个月继续上涨。这意味着，认为房价

　　天维网5月13日报道，援引NZ Herald消息 本周一，ASB银行公布了最新一期楼市情绪调查结果，显示市场对房价上涨的期望仍然颇高。

　　在这次调查中，净48%的受访者预计房价在未来12个月继续上涨。这意味着，认为房价会上涨的人数比例，比认为房价要下跌的人数比例多出48个百分点。虽然比一年前净63%的峰值有所回落，但最近两个季度，48%和47%的净值仍然相当可观。

　　在奥克兰，房价上涨的预期同样扎实。与上季度的净48%相比，本季度预计奥克兰房价继续上涨的受访者回升到净52%。

　　与去年同期相比，市场预期有所回落。ASB银行首席经济师Nick Tuffley表示，这是可以理解的。因为房价已经持续上涨有一段时间，市场信心不可能一直高涨。与此同时，央行加息也对市场信心有降温作用。

　　Tuffley分析说，现在房地产市场持续的供应紧张，可能会在部分地区带来房价上涨压力。在他看来，市场信心的走向取决于几个因素。

　　“市场供应紧张，房价高涨，利率上涨。央行的高LVR限贷令也对市场起到减速的作用。”Tuffley表示，净4%的受访者认为现在不是购房的好时机。

　　在访问中，净70%的受访者预计利率会上涨，比上次调查的净55%又有增加。