政策·限贷令或逐渐放松 央行称高房价仍有风险

　　天维网5月15日报道，援引NZ Herald消息 实施大半年以来，新西兰央行的高LVR限贷令对低首付房贷的遏制效果已超过预期。央行行长Graeme Wheeler则表示，高房价仍是新西兰经济体系面临的风险之一。央行暗示，会逐步

　　天维网5月15日报道，援引NZ Herald消息 实施大半年以来，新西兰央行的高LVR限贷令对低首付房贷的遏制效果已超过预期。央行行长Graeme Wheeler则表示，高房价仍是新西兰经济体系面临的风险之一。央行暗示，会逐步放松高LVR限贷令。

　　根据央行最新公布的金融稳定性半年报告，与实施限贷令之前相比，住房成交量已经减少了11%，成交价不足400,000纽币的住宅成交量更是减少23%。

　　成交量的急速萎缩，已经超过央行的预计。此前，央行估计限贷令能将成交量所见3到8个百分点，并将房价涨幅减少2.5个百分点。

　　Graeme Wheeler表示，新西兰金融体系仍然健全合理，为经济提供支撑。他也指出，新西兰经济仍然面临一些风险，比如家庭和乳制品行业的高负债。

　　“与收入相比，家庭负债水平仍然较高，房价也有被高估。”Wheeler在声明中提醒，如果房价骤降，金融稳定性仍然有受损的可能，若再加上还债能力下降，问题会更明显。

　　最新的金融稳定性报告称，高LVR限贷令已经实现了预期效果，并重申了副行长Grant Spencer上周“限贷令至少延续到下半年”的说法。同时，加息的预期也缓和了住房需求。

　　“虽然LVR限速政策有助于降低房价急跌的风险，房价仍然较高，而且上升速度比家庭收入快。”报告说，“住房需求有可能在短期内继续超过供应，特别是强劲的净移民流入加速人口增长。”