住宅·大院子实在太奢侈 奥克兰公屋面临大变身

　　天维网10月3日报道，援引3News消息 从二战结束开始，新西兰兴建了过万栋政府公屋。几十年过去后，这些房子已经有些跟不上时代。或者说，是跟不上市场了。　　这些普通却很结实的小屋在新西兰随处可见。它们都带尖

　　天维网10月3日报道，援引3News消息 从二战结束开始，新西兰兴建了过万栋政府公屋。几十年过去后，这些房子已经有些跟不上时代。或者说，是跟不上市场了。

　　这些普通却很结实的小屋在新西兰随处可见。它们都带尖的瓦片屋顶、挡雨板、砖或者水泥墙面，木制工艺和简单布局。这些房子大多按照四分之一英亩的标准兴建——一栋房子，一大块建地，大院子。

　　目前，新西兰住房署（Housing NZ）在新西兰范围共有200,000名租客，其中半数集中在奥克兰。随着人口的增长，特别是奥克兰人口的增长，这样使用土地显得太“奢侈”。缩小院子，拉近房距，修建多层住宅……现在，Housing NZ正在调整。

　　Housing NZ的CEO Glen Sowry介绍说，该机构拥有奥克兰7%的住房。在条件允许的前提下，会适当加大住宅的密度，让公屋“与时俱进”。

改造重建后，公屋群密度加大

　　不过，这样的尝试并不顺利。根据Housing NZ的政策，如果空置住房的价值超过700,000纽币就要出售。在Glen Innes，Housing NZ曾重新调配公屋资源，尝试将土地出售并重建新公屋，结果招来租户的抗议。去年年初，位于Sandringham的两栋公屋分别以105万纽币和860,000纽币的高价卖出，让Housing NZ尝到了不少甜头。

　　Sowry说，目前在奥克兰的Three Kings就建成了一栋新的政府公屋。该项目主打老年和残疾人租户，配备了双层玻璃、隔热保暖和轮椅通道。这块建地上原有4套unit，现在则已经建成了22套双卧室公寓。

　　Sowry强调公屋改造必须“因地制宜”，不可能将整条街都建成类似的公寓楼，因为还是要考虑与邻里的关系等因素。