住宅· 在AKL买不起房？来这里吧 20岁姑娘成业主

　　
SETTLING IN: First-home buyer Stacey Knuth outside her new home in Gonville, Whanganui. photo/Tracey Gran 　　天维网11月3日报道 援引Stuff消息 20岁这一年，Whanganui女生Stacey Knuth完成了新西兰大多

　　天维网11月3日报道 援引Stuff消息 20岁这一年，Whanganui女生Stacey Knuth完成了新西兰大多数同龄人无法企及的梦想——买下了属于自己的一套房子。

　　她买下的这套房子，是一处位于Gonville的公屋，今年第三季度房屋价格统计数据显示，这是全国房价第三低的区域。

　　在这个远离房价高不可攀的Parnell和Ponsonby的地方，房价的中位数仅为$110,000。而在全国房价最便宜的Castlecliff，今年第三季度房价中位数仅为$88,000。

　　然而，值得一提的是，在今年第三季度，Gonville与惠灵顿的Brooklyn一道，创下了房屋销售的最大增幅，这一涨幅相较去年同期达到145%，而造成这一状况的主要原因，就是一批公屋上市销售。

　　尽管在不少人看来，Whanganui是一个发展式微的城市，但对于土生土长的Stacey Knuth来说，Gonville是一个绝佳的生活区域，“我已经在这里住了大约2个月时间了，这里真的非常棒。这是一套四居室的小房子，邻居们也都很友善，我没有遇到任何问题。”

　　Stacey Knuth说，由于这栋房子前后都没有其他住宅，所以视野十分开阔，“每逢晴朗的好天气，你就能看到屋前的起伏山脉，而走到屋后，就能看到美丽的大海。”

　　就在奥克兰和Gonville房屋销售走强的同时，不少其他地区的房市热度却正在减退。

　　事实上，今年9月，全国大部分地区的房屋销售量都有所下降，全国房屋成交量总额缩水了12%。在今年第三季度，全国房屋成交量总额减少了7.9%。

　　而与此同时，房屋的均价仍在持续攀升，全国房价平均涨幅达到5%。不过，从某种程度上说，这一涨势，完全由奥克兰和坎特伯雷两个地区推动形成的。

　　此外，在皇后镇湖区，房价涨幅达到12%，而在Rangitikei District，房价中位数上涨了16.7%，达到仍可负担的$140,000。

　　与之形成鲜明对比的是Taranaki的Stratford，在那里，房屋销售量下跌了18%，售价则下滑了近14%。在Southland，房屋成交量缩水了6.3%，房价则下跌了13%。

　　Real Estate Institute认为，导致今年第三季度房市现状的主要原因有三：一是处于冬季，二是大选，三则是正处于奥克兰即将发布新的房屋估价的“敏感时期”。Real Estate Institute首席执行官Helen O'Sullivan说，如今，这三大因素都已经消除，因此房屋的后市走向将会非常有趣。

　　目前，利率仍处低位，经济发展势头仍然强劲。但房屋市场的总体走向，很大程度上仍然取决于奥克兰——而在这座“超级城市”，伴随着移民的不断涌入，对房屋的需求量持续走高，房源短缺的状况实在难有缓解。