住宅·央行改变战略 将会通过收入多少认定投资客

　　新西兰天维网11月13日报道 援引interest消息 为了防止投机行为推高房价，在高LVR限贷令开始实施后，央行也一直想让商业银行对于专业房产投资者提高房贷准备金。　　不过，由于种种原因，提高准备金的政策被一直延

　　新西兰天维网11月13日报道 援引interest消息 为了防止投机行为推高房价，在高LVR限贷令开始实施后，央行也一直想让商业银行对于专业房产投资者提高房贷准备金。

　　不过，由于种种原因，提高准备金的政策被一直延迟施行。原本计划今年12月开始实施，但是上个礼拜又因为技术问题延缓到了明年上半年开始施行。

　　技术问题包括认定拥有几套出租房的房东算作投资客，进而把这样的房屋贷款认定为商业贷款。房屋数量从2013年9月最初规划政策的4套，放松到了目前的5套。但是，业界人士认为实施起来依旧有障碍，因为这涉及到个人隐私法。

　　在今天的央行金融稳定报告发布会上，央行副行长Grant Spencer表示，该行已经计划在住宅房产投资里面规划出一个独立的资产类别，以便让提高准备金的政策能够在银行间顺利实施。

　　“我们一直尝试针对拥有5套出租房的投资者提高贷款准备金，但是认定方法可能有变，有可能通过收入多少来确定房东的贷款是否属于商业贷款。我们还在与商业银行探讨，明年一季度也会进一步征求意见。”

　　与此同时，央行表示，也会针对住房反向抵押贷款要求增加资本充足性。Spencer说，尽管新西兰杠杆化的出租房投资占了市场重要部分，但是还没有像澳大利亚一样能够主导房市。他说，“我们没有为此而过度担心。”