租赁·AKL大部分地区房租每周上涨60纽币 还会涨？

物管公司Crockers的数据显示，截止2月份的半年时间里，奥克兰房租上涨迅速，30个区域的房租对比上一年度，每周上涨了60多纽币。

　　新西兰天维网3月30日报道 援引nzherald消息 物管公司Crockers的数据显示，截止2月份的半年时间里，奥克兰房租上涨迅速，30个区域的房租对比上一年度，每周上涨了60多纽币。

　　2-3卧室的房屋租金涨幅较大，分地区来看，Devonport地区的租金涨幅最大，2卧室和3卧室房屋的平均周租金分别涨至495纽币（涨幅13%）和678纽币（涨幅10%）。

　　其他涨幅较大地区是Takapuna和Milford，房租上涨了10%，至531纽币/周。Meadowbank，Glendowie和Remuera南部的房屋租金涨幅也很大，2-3室房屋的周租分别涨至450和653纽币，涨幅达9%。

　　Crockers的报告结果是通过商业、创新和就业部以及房地产协会的数据计算的，奥克兰大部分区域的房租涨了3%-6%，只有少数地区的部分户型出现房租下降。相对比，全国房租上涨了4.2%。

　　Crockers市场部经理Kim Sinclair表示，奥克兰的房租增长稳定，但是并没有预期高，“截止2013年11月涨幅保持在4%，而后慢升至5%，上个月涨幅为6%，这是2008年年中以来的最快上涨速度。”人们因为买不起首套房而选择租房住，但是利率下滑使房东减轻涨租压力。

　　房地产协会首席执行官Colleen Milne表示，移民强劲，人口增长率达8.5%，但是新房增长率没有达到这么多，这造成了房屋短缺。她说，奥克兰接收了50%的新移民，买房又有限贷政策约束，很多人需要长期租房。金融危机以来，房东是不愿涨房租的，但是房屋短缺会在短期内推高市区内的房租价格。