住宅·高房价让越来越多首次购房者去买老房子住

Barfoot &Thompson的调查显示，由于房价高企，奥克兰首套房购买者更愿意去购买占地小的老房子，哪怕是需要自己动手维修；购买独栋房的人越来越少。

　　新西兰天维网4月7日报道 援引nzherald消息 Barfoot & Thompson的调查显示，由于房价高企，奥克兰首套房购买者更愿意去购买占地小的老房子，哪怕是需要自己动手维修；购买独栋房的人越来越少，很多人选择了购买公寓。

　　最近，Barfoot调查了1019名首套房购买者，对比1970年代和现在购买首套房的差异。调查发现，由于新建房屋稀少，首套房购买者更倾向于去买需要维护和装修的旧房子。

　　1979年以前的首套房购买者中，有51%的人购买的是新房；但是对比现在，只有27%的人所购买的首套房是新房。1979年以前，有28%的首次购房者花钱买“楼花”，而现在，这一比例只有6%。

　　在现今的首次购房者中，有73%的人表示自己的房屋需要维护，有28%的人认为房屋需要进行大修；而在1979年以前购买的首套房，只有不到一半的房屋需要维护，需要大修的房屋仅占17%。

　　现在的首套房也变得越来越小，1979年以前，有71%的首套房占地至少600平米；现在，62%的首套房占地小于600平米，35%的房屋土地小于400平米。

　　与此同时，越来越多的人在购买首套房的时候选择了公寓。2010年以来，已经有8%的首套房购买者买入了公寓。而2000-2010年的公寓比例是4%，1990年代的公寓比例是1%。

　　现在的首套房购买者与父辈一样，也倾向于购买距离市中心20公里左右的三室住宅。但是在这些人当中，购买独栋住宅的人在减少，仅占75%，而1979年以前的数字是88%。现在的首套房购买者更倾向购买units，联排屋和公寓。

　　Loan Market贷款顾问Bruce Patten认为，大块土地太贵，也越来越难找，都被开发商分割了。他认为，央行的高LVR限贷应该对购买公寓的首次购房者放宽，这样会帮助更多人住上自己的房子。

　　Barfoot董事总经理Peter Thompson说，由于建筑成本上涨，如今，新房在65-70万以下已经找不到了。

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