住宅·奥克兰房价涨太快 2018年将面临房市回调？

　　新西兰天维网5月10日报道 援引nzherald消息 新西兰房地产行业网站realestate.co.nz数据显示，4月份奥克兰房屋平均要价涨至78.9万纽币，上涨了3%；全国房价上涨1.4%，至52.1万纽币的新纪录。　　但是，全国来看，

　　新西兰天维网5月10日报道 援引nzherald消息 新西兰房地产行业网站realestate.co.nz数据显示，4月份奥克兰房屋平均要价涨至78.9万纽币，上涨了3%；全国房价上涨1.4%，至52.1万纽币的新纪录。

　　但是，全国来看，很多地区的房价出现了下滑，跌幅最大的地区是Central Otago，跌幅达17.3%。Southland房价下跌11.1%，惠灵顿和坎特伯雷房价分别下滑1.4%和0.8%。

　　Marlborough地区房价涨幅达13.6%，Waikato和北岛中部地区分别上涨2.3%和1.9%。有部分地区的房价没有多少变化，如Bay of Plenty等地区。

　　在上市房源方面，该行业网站表示，4月份全国上市房源只有9673套，达到历史最低水平，对比三月份下跌了18%。

（来源：unconditional.co.nz）

　　QV发言人Andrea Rush表示，11月至今，奥克兰很多地区的房价涨幅达到两位数。“QV住宅价格波动指数显示，奥克兰地区的平均房价突破80万大关。”

　　QV奥克兰估价师James Wilson表示，买家们为进入房市付出了高昂的代价，投资者享受了低利率政策。央行近期表示有可能降息，这会刺激新西兰经济，也会把奥克兰房价推向更高水平。

　　奥克兰房价上涨这么快，房市会不会回调呢？BNZ经济师Tony Alexander表示，近期是不可能的。他指出，在现代人的记忆中，奥克兰房价只下滑过两次，一次是1998年，另一次是2008年。前者是因为亚洲经济危机，后者是受全球金融危机影响。

　　Alexander预测，房价下行会发生在2018年，也是另一个经济下行期。如果Alexander预估正确，我们还有3年时间来降低房贷金额。