华人真的在炒房吗？天维数据告诉你纽国华人观点

对于生活在新西兰，特别是奥克兰的华人来说，这个周末注定是不平静的。星期六凌晨5点钟，英文先驱报一篇以工党释放的数据为基础的房产报道被释放出来，随即迅速发酵，产生广泛影响。截止到目前，这份数据的权威性并没有得到证实，但从网友讨论的热度上看，绝对是大家都关心的话题。

 　　天维网7月13日报道  对于生活在新西兰，特别是奥克兰的华人来说，这个周末注定是不平静的。星期六凌晨5点钟，英文先驱报一篇以工党释放的数据为基础的房产报道被释放出来，随即迅速发酵，产生广泛影响。

　　截止到目前，这份数据的权威性并没有得到证实，但从网友讨论的热度上看，绝对是大家都关心的话题。

　　天维网综合了新闻、论坛发帖等多方面网友回帖，并统计了各方比例。

　　虽然话题是以“中国人抢房”为切入点引起，但从网友反馈中我们也能看出，在华人圈子中，观点上的碰撞也十分激烈，并非是“铁板一块”。我们也将部分网友评论列出，供大家讨论。

在星期六的报道工党炸锅了：“中国人买了39.5%的房子！”的新闻评论中，持工党这份数据有明显对华歧视的观点为67人，占总数的46%，接近一半；而认为工党没有歧视的则有36人，占到25%；中立态度15人，占10%；另有19%的人则没有明显观点。 　　尽管认为工党的言论有歧视的人占大多数，但从另一个角度看，数据则呈现另一种分布：认为华人炒房导致房价飙升的人有52人，占到36%，建议对海外买家进行限购的有18人，占到12%；认为华人合理利用政策进行房产投资是合理的有46人，占32%；其他观点有29人，占到20%。从数据分布上看，正反两方面观点比较平均。

在先驱报另一篇人物专访东北小哥驳工党：kiwi自己不努力 买不起房怪我咯？的新闻评论中，赞同工党数据的人数有26人，占39%；认为受访对象Mark Li说得有道理的有21人，占31%；持中立态度的有12人，占18%。 　　在天维网的微信投票中，有1515票——占总数61%的网友认为中国人的确推高了房价，持反对意见的有467票，占19%。 　　以下为部分网友评论（注：在不影响网友原意的前提下或有删减） 赞同工党观点： “工党炸锅了：‘中国人买了39.5%的房子！’”一文： 第17楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.210.13.67.* 2015-07-11 11:44:43 发表 大家就别自欺欺人了。就我所知，有很多中国人因为有亲友在新西兰，来这里旅游的几天就买了好几套房，立马拍屁股走人了。这些中国人将中国炒房的一套拿来新西兰了，本地中国人也要醒一醒了！因为奥克兰本地房屋供应量有限，根本经不起中国人这样炒的。人家都是不住的，就是买了出租，到时能移民就移，不能移就卖掉挣钱。新西兰社会稳定，这种投资回报风险很小，只是苦了本地的人 第20楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.210.13.67.* 2015-07-11 11:50:58 发表 政府象澳洲政府那样出台政策是有好处的。最后一段说明新西兰还是有明白人。另外，强烈反对一些人提到“中国人”就跳起来的态度，这样让人家浑水摸鱼。居住在新西兰的华人，首先应该是一位新西兰人，应从新西兰的健康发展来考虑问题。请问，你愿意你周围的华人拿了身份，然后离开新西兰去中国或是其他国家发展，却将老人孩子放在新西兰拿福利，自己的学生贷款也不还，等到以后退了休，回到新西兰来拿福利养老吗？他们花的钱从哪里来，还不是你我他交的税里来？ 第45楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.210.13.67.* 2015-07-11 16:48:28 发表 ip:.49.50.194.* 哥们，洋人不傻的，要不然，也不会曾经统治过全世界。看看这十来年政策的转变吧。以前下飞机就有福利领的，以前老人可以很快团聚移民的，以前老人可以读英语拿贷款的，以前父母团聚移民不需要子女出具收入、财产证明的。。。船小好掉头。这篇头版头条的报道会很快带来影响的。这影响不是对房价产生实质性的影响，而是对海外买家会产生实质性的影响。这其实也是采取舆论先行的策略。不信，咱们走着瞧。 第99楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.210.13.67.* 2015-07-12 01:30:49 发表 人家指的是“海外的”中国人，没指本地的华人。你跟着起什么哄呀？我就知道很多从中国大陆来旅游的中国人就买了房子，然后租了出去，然后就回国了。你们这些本地的华人是真不明白还是装不明白？ “东北小哥驳工党：kiwi自己不努力 买不起房怪我咯？”一文：

第39楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.121.98.128.* 2015-07-12 20:15:23 发表
政府应该制定政策：
1、禁止海外买家买二手房，只能买全新房或买地自建。
2、实行租房许可证制度，没有新西兰国籍或PR的，不得领取出租许可证。
3、房贷利息及房贷房租亏损，不可以做税务抵税。
4、征收资本利得税，自住屋除外。投资五套房以上的，卖房收益按商业公司盈利税率。

第57楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.122.59.96.* 2015-07-12 23:18:30 发表
“Li：我付了75万纽币（从银行贷款25万），是在2014年二月在Mt Albert买的freehold房子。”
首期75万，贷款25万...不知道是父母有钱，还是自己银行贷不出来多的？！
小哥真是够“努力”的，能“攒”到75万当首期！？
什么都不懂的富二代一个，还有资格说别人KIWI不努力？！
不说75万，让你自己不靠家人在新西兰“攒”个25万的首期试试看！

天维网论坛：

By 微苦蓝山

你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作得来的，有多少是国内房产增值得来的。我们这些人，多少都得到了中国住房改革的红利，都是既得利益者，上海的一套房动不动就上千万，很多福利分房付了几万块，现在就值几百万，卖了那里的房，在这里买房当然是毫无压力的！

但是大多数本地人没有这样的资源，他们再努力工作，靠自己能买得起什么？都到pokeno去了！当然，他们不存钱，生活方式不同也有一定的关系，但不是主因。让他们和来自中国的热钱竞争，是不公平的，也是合格的政府不应该允许的。

看看吧，限制是大势所趋，事实上大部分移民国家都在限制。国家党过去嘴硬，是为了选票，将来放软，也是为了选票。媒体在造势，政党在放风，民心（主要是中间选民）已经开始转变。补充一句：我仍然认为健康的投资房产不是问题，我本人也有投资，但要慎用杠杆，要对潜在的政府限制和金融风险有所准备

By Jkey
事实上很多人不明白，打击外来热钱，除了保护那些钱不多的kiwi之外，更重要是保护了本地辛勤劳动赚钱投资的华人。原因很简单，房价快速上升，只有利于短期投机者，也就是买个房，然后很快卖掉，赚一笔就走。本地投资者，如贵版很多人，是打算长期持有，通过扩大持有量和出租赚钱。

要确保本地投资者的利益，就要房价长期稳定上升。显然房价快速上升是不可能持续的。如果这个快速上升是由于海外热钱流入而引发的，就更有问题。很多人坚信房价只有升不会跌，那就看看美国07-08年发生了什么事，以及前个月中国股市的变化。

简单来说，如果你是长期投资者，这些快速上升的房价给你带来的只是纸上富贵。一旦出现风险，你多年省吃赚用换来的房子不但没有带来财富，甚至是负资产。而房价越是偏离本地消费者的消费能力，这种风险就越高。你只能求神拜佛让房价不要掉下来 —— 但如果本地人买不起，谁去接你的盘？

所以，除非你已经打定主意做短期投机，否则你可能比那些kiwi更危险。他们可能只是没有自己的房子，但该玩什么，享受什么，都不担误，但你可能白忙一场，还说不定负资产，成为别人的接盘者。

反对工党观点：

“工党炸锅了：‘中国人买了39.5%的房子！’”一文：

第10楼 本站网友 匿名 ip:.122.62.216.* 2015-07-11 11:05:39 发表
工党这是要完全放弃华人选票啊。这都超过种族歧视了，煽动种族仇视啊。发言人说不可能，因为什么呢？从昨天的电台采访来看，工党真没明白人了。珍爱你自己的选票，为即将到来的针对中国人的种族灭绝，远离工党吧。不管你是多么热爱白人，不管你多么西化，不管你的另一半是多么的白人，只要你是黄种人，目前不想投胎，那就别傻了，你永远不是白人，你永远是戴罪的羔羊。

第11楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.122.61.157.* 2015-07-11 11:08:08 发表
工党在台上的时候，房价也是涨疯了吗？而且那个时候利息比现在高将近一倍。当时你怎么不跳出来呢立法限制呢？而且你是执政党哦。立法很容易的。现在在台下了，为了拉选票，打出海外买家牌，其实针对的就是华人吗。从Helen下来后，你们选出的领导人就这么黔驴技穷吗？

第93楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.125.239.176.* 2015-07-11 23:57:17 发表
是不是排在前面的都是欧裔的姓氏就是应该的？
在这块土地上，白人也就早来了那么100多年。难道直到今天，华人家庭安居置业都要看别人眼色吗？按照这个逻辑，那毛利人现在不要哭死啊？
华人买得起房子会被仇富攻击，那去南区住政府房就会得到尊重啦？
到时候新闻就会说，申请政府房排名前面的都是华人姓氏，很光荣吗？

第130楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.58.28.221.* 2015-07-12 21:19:42 发表
再给你们透露个内幕，政府前些年慢吞吞放地，就是在打这个时间差。国家缺钱，但执政党又想减少赤字，不能无限制的借贷，就只能从rates payer身上开刀，嘿嘿，这也是很明智，很公平的事情！人人都要做贡献！这rate不能是谁想突然涨就涨的，必须根据CV计算出来的。怎么让CV在三年涨40%甚至更高。再来说地的事，放出有限的熟地来，政府料定地价会因为这个供求失衡翻倍的涨，ok，从而导致新房的价格上涨，带动老区旧房上涨。再加上因为基督城地震，来奥克兰有5，6万甚至更多的人，还记得当年的租房市场的火爆吗？！饱受苦难的Canterburian也是奥克兰房价的推动力。移民人口增加，基督城难民又来（奥克兰人很欢迎他们，因为那里整天的晃来晃去的谁受得了啊），奥克兰房价不疯涨才怪，你能埋怨单一族群吗？都是天灾和政府政策惹的祸。现在民怨还不算高，代表房价还是在可承受范围内，政府加地税也没错，要不怎么搞基建（这也是利国利民利后代的事）！要不你让工党来试试看，整天靠借贷搞高福利，你以为到那时就不涨你的rates了 ，这钱都去懒人的兜子里了。新西兰就不是只改国旗了，国名改叫新希腊。

“东北小哥驳工党：kiwi自己不努力 买不起房怪我咯？”一文：

第14楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.118.92.136.* 2015-07-12 16:12:43 发表
看看楼下这些回复就觉得可悲。在华人这个圈子，似乎永远是阶级斗争大于民族利益。你以为你在新西兰就是新西兰人了？错了。只要你还长着一张黄皮肤的脸，你在本地人眼中就永远是外来者。海外投资者炒房带来的问题，和本地媒体、政客将其脏水泼到华人身上，是两个问题。在面对针对华人的指责的时候，唯有华人抱成一团共同对外才是上策。中国强大了，海外华人才能自立。否则你以为你自己抱住本地人狗腿，自命为新西兰人，就能得到承认？至于海外投资者是否应该为高房价负责，海外投资者中中国人是否占多数，那是接下来要讨论的内部问题。如今的外部矛盾是好吃懒做的新西兰人要让华人为他们的懒惰失败和贪婪负责。我个人也很憎恶奥克兰的高房价，但是更多是对新西兰政府的无能感到焦虑。

第15楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.118.92.136.* 2015-07-12 16:13:52 发表
本来看了这篇采访，觉得终于有人能代表华人好好的打击一下新西兰土人的优越感，大家的回复应该是理性的、一致对外的。没想到回复中大多数还是站在自己买不买得起房的角度反对这位华人小哥。我觉得华人们看待现在的针对华人的这一话题，首先得多想想当年印尼反华的惨剧，把自己首先当作是一个华人，而不是一个有房或无房的新西兰华裔移民。

第26楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.60.234.33.* 2015-07-12 17:49:41 发表
现在房价涨的确实有点高，但是对比国内北上广，那就相形见拙了，所以大家理性一点，有时间抱怨，有时间上SKY来抱怨房价高，还不如踏踏实实的去找点事情做，其实，世界是公平的，就从我身边说起，我有一个表亲20多岁，地地道道的农民，高中文化（可能还不到），混社会几年了……现在年收入最少30万，还有2台挖掘机……所以，东北小哥说的还是对的，抱怨的就是LOSER，现实点，努力吧，老天爷会眷顾勤奋努力的人的，机会永远都在你身边.

第32楼 本站网友 Skykiwi网友 ip:.115.188.38.* 2015-07-12 18:48:54 发表
炒房，炒股， 炒外汇， 只要不违法， 就无可厚非。  为什么中国人炒房就成了众矢之的？ 

第54楼 本站网友 iamhugh20 ip:.122.62.31.* 2015-07-12 22:38:30 发表
同意这位东北小伙的观点， 我来新西兰14年了， 买房家里没有出一分钱，全靠我辛苦打拼省吃俭用买的房子，我当时开600刀的车， 2-3年没有出去下过饭店，没喝过酒， 没抽过烟，当时打工左手小手指骨折了，要去看ACC的话有20刀的surcharge， 我没去看，现在小手指没法伸直了，14年来一共回国2次，奋斗的时候每天打工，学习16-7个小时，现在混出头了，年收入10几万，3套房子，没有有钱的父母自己还不奋斗还说别人抢了你的资源？

第64楼 本站网友 匿名 ip:.125.238.210.* 2015-07-13 07:18:59 发表
我觉得他说的没什么不对吧？物价制定肯定是遵循市场规律的，有市才有价。房价贵你怪在买的起房的人头上，肉价贵你由去怪谁呢？如果39%这个华人购房率是真的话，可见大部分华人还是买的起房的。大家也不要看人家能买的起房付的起首付就酸溜溜骂人家贪官、腐败、啃老。你有证据吗？有证据可以去举报他贪他腐败喽。至于啃不啃老，那也是人家家里得事情喽，啃也不是啃你父母喽。话句话说，你有这样的父母可以啃，你可能也买房了对吧？

天维网论坛：

By Edwardyd
这种种族话题如果他敢在美国讲，立即会被上街人群包围！工党拿我们中国人当靶子，玩种族牌，如果是欧洲人的名字买，他们一点也不会介意。看看新西兰农场土地的前几名买家国家，因为不是中国，他们从来不会炒作。

既然公开，工党为什么不公开，全奥克兰地区
1）10年里，每年，每个种族的买卖情况，各种族买的数字/ 比例， 卖的数字/ 比例。各个区域分布情况。
2）到今天为止，每个种族拥有的奥克兰房屋数字，比例。各个区域分布情况。　
3）到今天为止，奥克兰价格100-200万，200-400万，400-600 万，以及600万以上的房屋各种族持有数量及比例。
4）10年里，每年进行土地分割，开发，建楼，建房的各种族 比例。各个区域分布情况。

工党不是不能，因为它有那个FIRM提供资料，而是不敢公布，因为它怕把祸水引导他们主流白人身上去（豪宅及大量投资房应该在他们手里）,现在单单挑了3个月对华人最不利的一段数据， 就是在搞针对我们的种族歧视，让华人背黑锅！