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住宅·三年计划建设3.9万套,两年只建了102套?

 日期:2015-11-10 12:25:47 阅读: 来源:天维网编译

为了解决奥克兰的住房供应问题,在2013年,政府和议会签订了“住房协议”,准备在3年的时间里落实建造3.9万套住房。然而两年过去了,目前资料显示,在“特殊住宅区”内建设起来的房屋只有102套。

  为了解决房屋短缺问题,2013年10月,奥克兰市议会和政府签署“住房协议”,计划分三年,到2016年为止,帮助奥克兰新增3.9万套住宅。

  新西兰天维网11月7日报道 援引NZHerald消息 为了解决奥克兰的住房供应问题,在2013年,政府和议会签订了“住房协议”,准备在3年的时间里落实建造3.9万套住房。然而两年过去了,目前资料显示,在“特殊住宅区”内建设起来的房屋只有102套。

  为了解决房屋短缺问题,2013年10月,奥克兰市议会和政府签署“住房协议”,计划分三年,到2016年为止,帮助奥克兰新增3.9万套住宅。

  与此同时,政府也先后规划出了97个“特殊住宅区”,分布在这里的住宅项目将会享受快速审批的政策,开发商也要提供一定比例(10%左右)的“可负担住房”(房价不高于市场价的75%)。

  不过,目前有消息显示,截止今年6月份的21个月时间里,建筑许可的发放量为19,921份,相当于3.9万套房屋的一半多点。

  更令人震惊的是,在“特殊住宅区”里到底建设了多少套房屋,政府并没有统计资料。最新的数据显示,只有Weymouth和Tamaki北部的两个“特殊住宅区”有数据,建设了102套房屋。

  其实,“特殊住宅区”内的房屋开发并不顺利,因为房价涨得太快了。比如,按照目前奥克兰房价中位数计算,可负担房屋的价格应该是578,250纽币,但是,现在一块地的价格也许已经不只这些。

  开发商Ivan Frisken正在Flat Bush开发140套住房,这里就是第一批“特殊住宅区”,他表示,现在地价已经在50万纽币左右,建完的房子可卖110万纽币。他说,这里不该成为“特殊住宅区”,也不愿被划进去。

  更离奇的事情还有,目前已知的是,特殊住宅区内至少有两块住宅建地和一个商业地产正在上市转手,打出的广告是“土地银行的好选择”。“囤地”似乎与特殊住宅区的“快速开发”原则相违背。

  工党住房发言人Phil Twyford表示,数据说明,“住房协议”是完全失败的,政府在建筑许可的审批上关注过多,却没有处理好其他有关房屋供应的问题。“特殊住宅区”的划分让投机者和囤地者有机可乘,很多人买地之后只是坐等升值。

  住房部长Nick Smith表示,这个住房的建筑数据“不完全、误导、有选择性”,还没有可靠数据说明,在“住房协议”框架下建设的房屋数量有多少。他说,6月份公布的19,921份住宅建筑许可,已经比计划超额了1000份左右。

  Smith说,奥克兰的住房建设速度已达十年新高,去年批复的建筑许可数量是8,721份,远高于金融危机后的最低谷——3485份。奥克兰的97个“特殊住宅区”预计可供应4.5万套住房,现在已经批复了2,000多份建筑许可。


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