住宅·奥克兰房市扑朔迷离，Barfoot也拿数据说话了

　　新西兰天维网11月4日报道 援引Barfoot与新西兰微财经消息 10月份奥克兰平均销售价格与9月份相比，微涨0.5%至$840,402；平均销售价格微涨的同时，中间价格下跌1.3%至$780,000。　　Barfoot公司常务董事Peter Thom

　　新西兰天维网11月4日报道 援引Barfoot与新西兰微财经消息 10月份奥克兰平均销售价格与9月份相比，微涨0.5%至$840,402；平均销售价格微涨的同时，中间价格下跌1.3%至$780,000。

　　Barfoot公司常务董事Peter Thompson表示“目前的房地产动向传递了相互混杂的信息，但有一点是可以肯定的：今年初春到9月的价格上涨的好时光，并没有持续下来。”

　　Thompson同时表示，对于刚刚过去的十月，房屋成交的中间价格的变化幅度要比房屋成交的平均价格大得多，所以这一数据并不能说明什么问题。

　　相比于房屋价格，10月份Barfoot累计成交1068栋房产，比9月成交量低21.4%，成交量跌至今年2月以来的最低水平。

　　Thompson还表示“自从储备银行宣布提高投资房首付比例、以及政府对非居民购买的房产新政实施以来，市场趋势肯定是变了。”

　　“成交量虽然有所下滑，但现在判断这是不是房市的转折点还为时过早。”

　　“目前市场供需是平衡的，从现在到圣诞节的房屋销售价格和数量将决定明年的市场怎么走。”

　　“拍卖成交的房产数量确实减少了，但是拍卖后协商成交的数量上升很多。带有一些条款的买家也有了属于自己的机会。”

　　“对于急需出售房屋的卖家，拍卖仍然是最好的方法，不过，现在买家的竞争压力变轻了，更现实的卖家会更容易成交。

　　在10月份Barfoot公司销售中，超过100万的房产仍然占据了三分之一（346）的份额，这一数字仍然很高；与此同时，50万以下的房产仅销售了130套，占总销售数量的12.2%。

　　另外，10月份新上市1820栋房产，比9月下降6.2%，但今年9月是12年来最高的一个月，所以10月份新上市楼盘数量并不低。