住宅·人民币就要来了！新西兰房市或将火上浇油？

新西兰天维网12月1日报道 就在昨天，国际货币基金组织（IMF）执行董事会讨论了人民币加入特别提款权（SDR）的问题，宣布人民币作为第五种货币，与美元、欧元、日元和英镑一起，成为该组织的国际储备货币。

　　IMF认为，之所以让人民币加入SDR，是因为人民币符合所有现有标准。主要包括：一个是中国和人民币在全球贸易中具有重要影响；另一个是人民币在国际上“可自由使用”。

　　“可自由使用”，“可自由使用”，“可自由使用”。。。重要的事情强调3遍~！

　　新西兰天维网12月2日报道 北京时间昨日凌晨，国际货币基金组织（IMF）执行董事会讨论了人民币加入特别提款权（SDR）的问题，宣布人民币作为第五种货币，与美元、欧元、日元和英镑一起，成为该组织的国际储备货币。

　　IMF认为，之所以让人民币加入SDR，是因为人民币符合所有现有标准。主要包括：一个是中国和人民币在全球贸易中具有重要影响；另一个是人民币在国际上“可自由使用”。

　　“可自由使用”，“可自由使用”，“可自由使用”。。。重要的事情强调3遍~！

　　IMF批准人民币加入特别提款权的货币篮子，这让人民币成为“自由货币”迈出了关键一步！这不禁让天维菌想起了之前人民币走向国际的一系列动作：

QDII和QDII2的相继发布

　　QDII是Qualified Domestic Institutional Investor（合格境内机构投资者）的首字母缩写。该政策早在2007年就初具雏形，是为了方便一些境内机构，有控制地投资境外资本市场。

　　QDII2被看作是QDII的升级版，2013年初，由中国央行首次提出。QDII主体为机构，但QDII2政策主要针对的是个人，投资者可以更灵活的兑换外币，进行更多的海外投资。

　　目前，QDII2政策已经确定在中国上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州六城市进行试点，门坎只有100万人民币。投资个人将有机会直接投资海外市场的股票、债券和房地产等。

　　有消息称，这是中国央行考虑对符合条件的个人投资者取消5万美元的年度购汇额度限制，并且不再设上限。这对于投资者来说，海外资本账户之门已经打开。有业内人士表示，“这是为资本账户全面放开做准备”。

人民币跨境支付系统的启用

　　如果说QDII2政策加快了人民币的国际化步伐，那么人民币跨境支付系统（Cross-border Interbank Payment System，简称CIPS）的上线，无疑是人民币国际化进程中一个重要的里程碑。

　　今年10月8日，中国央行的人民币跨境支付系统（CIPS）正式上线。有19家银行获得了直接接入CIPS系统的资格，包括中资五大行、六家股份制银行，以及澳大利亚和新西兰银行(中国)等八家外资银行。

　　资料显示，今年8月，人民币在全球支付货币的排名中超过日圆，名列第四，市场占有率再创新高。汇丰银行预计，2020年，人民币将成为全球最主要的货币之一，有一半以上的中国对外贸易将以人民币结算。

　　CIPS系统将帮助人民币在全球实现7*24小时的快速清算，以及清算后面相对应的资金成本、结算的问题。是人民币国际化必不可少的基础设施。

管道铺设完毕，只等放水

　　说了这么多，天维菌其实只想说，中国这盘棋下的很大，现在，人民币走向国际的软硬件基础设施已经基本打造完毕。

　　人民币国际化，不仅可以提升国际地位、降低外汇储备规模、防范汇率风险，还可以让中国在国际金融市场中更主动，最关键的是：可以促进中国的金融体系改革，提升中国经济效率。

　　现在，在人民币准备好国际化、铺设好管道的时候，国际货币基金组织宣布了“放水”日期：人民币成为国际储备货币的决定将于2016年10月1日正式生效。

　　明年10月1日很遥远吗？再过一个月我们就进入2016年！招商局集团原董事长秦晓本月就曾表示：人民币加入SDR后，将有6至7千亿人民币流出海外。

人民币要来了！新西兰房市或将雪上加霜？

　　毋庸置疑，人民币加入SDR，将更加国际化，这对咱们华人来说绝对是利好的！换汇肯定是更加直接和便捷了，比如来新西兰旅游、读书，换汇成本会更小，消费将会更顺畅。尤其是，中国是新西兰的最大出口国之一，人民币国际化绝对可以降低双边贸易和投资的成本。

　　不过，天维菌也着实为新西兰房市捏着一把汗。为什么呢？因为新西兰的乳制品、海鲜、肉类、水果等农产品供应充足不怕买，教育和旅游业也始终向世界敞开大门。但是，新西兰最大城市奥克兰的房屋是一直短缺的，市议会报告显示，奥克兰的房屋短缺问题会持续到2028年。

　　众所周知，不像澳洲，新西兰的房市是不对海外投资者限购的，也就是说，谁都可以在新西兰买房。虽然今年10月起，政府新政要求海外买家在买房时递交身份和税务信息，但依旧没有出台明显的“排外”政策。

　　新西兰的净移民数量不断创新高，在移民强势进入的情况下，奥克兰房屋短缺的情况每况愈下。今年的国际住房负担能力调查报告显示，奥克兰房价已经超过洛杉矶，全世界大城市中排名第9。

　　位于香港的ANZ大中华地区首席经济师Li Gang Liu今年7月就曾表示，有一部分中国投资者会通过QDII2，进入澳洲和新西兰市场，“中国投资者已经对海外房产很感兴趣，也正在找寻其他领域的投资机会。”

　　而居外网的联席首席执行官Andrew Taylor在今年6月表示，中国有钱人正在被新西兰所吸引，“QDII2政策发布后，将有110亿美元的中国私人投资进入新西兰房地产市场。”

　　目前，在10月以来政府和央行的房市新政影响下，奥克兰房市显现出趋冷的迹象，不过奥克兰以外地区却交易火热，价格上涨迅速。而在奥克兰，近期的房源数量不断萎缩，好房一房难求。

　　有业内人士认为，新政不会改变奥克兰房市的短缺现状，反而会让投资者长期持有物业，让房源更少。如果新政让7-9月份的冬季销售火热，却仅“冷静”了10月和11月两个月，那么新政就是个“joke”。

　　如果再加上中国人的购买力呢？人民币要来了，奥克兰房屋短缺是否会雪上加霜？天维菌为新西兰房市捏把汗。。。

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