新西兰房价就要世界第一？看到这些就感觉安全了

　　新西兰天维网3月22日报道 最近，国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）公布的数据显示，2015年新西兰已经成为世界上房价增速排名第二的国家，房价不可负担指数排名第二。这个消息着实让身处新西兰的小编直冒冷

　　新西兰天维网3月23日报道 最近，国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）公布的数据显示，2015年新西兰已经成为世界上房价增速排名第二的国家，房价不可负担指数排名第二。这个消息着实让身处新西兰的天维小编直冒冷汗，莫名有了心理创伤。

　　但是，看到近日中金金网统计的中国楼市数据，小编顿时觉得心里好受了不少，心理创伤似乎得到了一定的缓解——奥克兰这个新西兰一线城市的房价，对比国内一线城市，还是比较安全的。

　　中金金网数据显示，用现在的中国各地房价对比2015年该地的家庭年度可支配收入，如果购买90平米的住宅，在北京（西城区）和上海（静安区）的“房价收入比”都达到了40多倍，深圳（福田区）的“房价收入比”则是30多倍。

　　另外，天津（和平区）的“房价收入比”是20多倍；厦门、杭州（上城区）、广州（越秀区）、三亚、南京（建邺区）、福州、珠海、温州汕头等地的房价收入比是10多倍。

　　现在再来看看奥克兰，2015年奥克兰市议会的《住房供应、选择和可负担性》调查报告显示，奥克兰城区的房价中位数是771,000纽币，与家庭收入中位数80,000纽币相对比，“房价收入比”约为10倍。

　　需要提示的是，大多数奥克兰房屋都是带地别墅，而国内的房子基本都是公寓。为此，小编也咨询了奥克兰公寓市场的专业人士，对方表示，奥克兰的公寓一般都是精装修，也不按照平米来销售。如果非要算个平米价格，那么奥克兰公寓大约每平米在8000-9000纽币左右。

　　如果每平米8500纽币，也购买90平米的住宅，那么就要花费76.5万纽币，再除以8万纽币的家庭收入中位数，“房价收入比”大约是9.6倍，这和市议会的结果还真是有些相似。

　　查一查中金的“房价收入比”图表，发现，奥克兰的“房价收入比”和国内一线城市还相差甚远——大概和温州、汕头和大连等“二线”城市相似。

　　再看看100万人民币在奥克兰能买多少平米公寓。按照目前纽币兑换人民币汇率约1:4.5计算，100万人民币约等于22.22万纽币，除以每平米8500纽币的价格，大约在奥克兰能买到26平米公寓。

　　还需要提示的是，在奥克兰8500纽币/平米买到的，是“999年”的产权公寓。