繁体中文 / English
天维首页 | 新闻频道 惠灵顿 房产财经 房源中心 | 留学移民 天维导航 天维视频 | 纽惠康商城 橙页搜索 天维生活 比价 | 论坛 English

Barfoot在上诉法院输了官司 中介买房不该拿提成

 日期:2016-04-20 16:34:52 阅读: 来源:天维网编译

因为中介直接买房还拿到了销售提成,Barfoot & Thompson和中介管理局(REAA)的官司闹到了高院和上诉法院。不过,Barfoot还是输了官司。这起官司涉及两个针对中介买房

  新西兰天维网4月20日报道 援引stuff消息 因为中介直接买房还拿到了销售提成,Barfoot & Thompson和中介管理局(REAA)的官司闹到了高院和上诉法院。不过,Barfoot还是输了官司。

  这起官司涉及两个针对中介买房的投诉。在接到原屋主投诉后,REAA展开了调查。2014年,“房地产经纪人纪律法庭”判定中介行为不当,要退还销售提成。但Barfoot公司认为判定有误,所以官司一直闹到了高院和上诉法院。

  两起中介买房事件是这样的:

  1. Smiths夫妇找来Barfoot中介Ann Mushet和George Fong,为自己代理销售位于Te Atatu的房产,当时该房屋的估价是377,166纽币。

  Barfoot另外两名中介Littler和Barnett也来看了房屋,然后电话询问屋主有没有人感兴趣,屋主回答有人最高出价36万左右。

  电话沟通后Littler给了屋主一份36万纽币的出价,屋主还价到36.8万纽币成交。房屋的上市中介(listing agent)Mushet和Fong没有参与议价过程。

  在做完屋检和房价评估后,销售价格又进行调整,然后Littler和Barnett买下了该房产,并且拿到了5710纽币的中介费。

  2. Pine女士委托Barfoot中介Jeremy和Anne Thatcher销售位于Stanmore Bay的房屋,该房当时估价是38.5至41万纽币。

  由于上市4个月没卖出去,Pine女士的女儿又联络另外一个Barfoot中介Victoria Cherrington,把房屋交给对方销售,当时要价38.9万纽币。

  该房上市第二天,Cherrington就给了一个38.2万纽币的带条件(屋检、贷款和LIM报告)出价。在议价的过程中,Pine女士说自己着急卖房。

  Cherrington得到一份38万纽币的房屋评估报告,然后屋检人员又发现一些问题。再次议价后,Cherrington以37.6万纽币买下房屋,还得到了5148纽币的销售提成。

  之前,Barfoot and Thompson不认为中介存在违规行为,认为,该公司的规章制度与行业惯例是一致的。但REAA表示,买家中介拿到提成就是变相折扣,管理局不承认反映行业惯例的制度。

  上诉法庭支持早前的判决,认为中介行为不当,“没有承担主要职责”,没有将屋主的利益放在第一位;另外,中介了解屋主的一些“内部信息”,处于议价的有利地位。法庭判决中介归还原屋主的销售提成,并且Barfoot要承担诉讼费用。


相关报道:

中介买了房屋还拿了销售提成?官司闹到上诉法院


版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

▼ Advertisement

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款


验证码:看不清楚?点击图片刷新

查看所有新闻评论,共有 条评论

© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。

▼ Advertisement
▼ Advertisement
▼ Advertisement
天维导航频道,了解您生活的方方面面:
想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问http://weibo.com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz