投资者在奥克兰抢购投资房 竟买走了80%的房产

最新数据显示，投资者在南奥克兰的独立住宅市场，以及中心区域的公寓市场购买了相当大比例的投资房产。有专家表示，这一“不健康的”市场状况令人担忧。奥克兰大学的调查数据显示，在2015年上半年，投资者在奥克兰的Otara地区囊获了80%的独立住宅，这一比例在2010年（62%）至2015年间又增长了18%。

　　新西兰天维网4月27日报道 援引newshub消息 最新数据显示，投资者在南奥克兰的独立住宅市场，以及中心区域的公寓市场购买了相当大比例的投资房产。有专家表示，这一“不健康的”市场状况令人担忧。

　　奥克兰大学的调查数据显示，在2015年上半年，投资者在奥克兰的Otara地区囊获了80%的独立住宅，这一比例在2010年（62%）至2015年间又增长了18%。

　　房地产评论员Olly Newland表示，投资者主导严重的市场是不健康的，“由于房子被投资者抢购，首次购房者和年轻家庭都买不到自住房。”

　　“我们不希望我们的社会被仅仅区分成租客和房东，”Newland表示，“不应该这样的，我无法认同。我觉得投资者和自住者的买房比例应该更平衡些。”

　　投资者不仅仅在南奥克兰“大显身手”，也抢购了中心区域的公寓住宅，尤其是在Newmarket和Mt Eden等地区。

　　2015年上半年，投资者在奥克兰的Newmarket、Mt Eden和Epsom分别“买走了”81%、75%和75%的公寓住宅，2010年以来增长了30%左右。

　　近日，约翰·基警告说，如果有数据证明是海外买家推高了房价，就会施行针对海外投资者的“额外”土地税。

　　但是，Newland表示，这一政策不会改变投资者主导市场的情况。“你应该做的是帮助首次购房者和需要房子的自住者，让他们有机会和投资者竞争。”

　　Newland说，有很多针对投资者征税的讨论，但他认为，对二手房买卖征收GST税才是有效方法，“对新房征收GST，但对投资者买卖的二手房不收GST，这是不寻常的”。