这个冬天不太冷？Trade Me：房屋要价再创新纪录

虽然新西兰房市的传统冬季“寂静期”已经来临，但Trade Me最新数据显示，房市并没有因此而趋冷，房屋要价再创新纪录。

　　Trade Me数据显示，4月份，新西兰房屋平均要价月涨2.1%，达到创纪录的58.5万纽币；和去年同期对比，价格增长了8.4%。

　　Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries表示，和去年对比，今年买房的买家要多支付不少钱，“这对于首次购房者来说不是一个好消息，在过去的一年，房价平均涨了4.5万纽币。但是对于卖家来说，再次火热的房市让他们受益”。

　　新西兰天维网5月14日报道 虽然新西兰房市的传统冬季“寂静期”已经来临，但Trade Me最新数据显示，房市并没有因此而趋冷，房屋要价再创新纪录。

　　Trade Me数据显示，4月份，新西兰房屋平均要价月涨2.1%，达到创纪录的58.5万纽币；和去年同期对比，价格增长了8.4%。

　　Trade Me房产部门负责人Nigel Jeffries表示，和去年对比，今年买房的买家要多支付不少钱，“这对于首次购房者来说不是一个好消息，在过去的一年，房价平均涨了4.5万纽币。但是对于卖家来说，再次火热的房市让他们受益”。

　　图说房市：

　　在过去的五年中，新西兰房屋平均要价从2011年4月的402,150纽币，涨至上个月的58.5万纽币，涨幅为46%，或者房价年涨36,000纽币。

　　年涨36,000纽币是一个什么概念？接近于新西兰个人税后年工资中位数。而且36,000纽币已经是过去五年的平均数据，Jeffries说，现在，房屋的年增值金额已经远高于个人收入。

　　奥克兰的平均要价再创纪录，达到843,150纽币，月度增长了1%，年度增长13.8%。在过去的12个月当中，奥克兰房价增长了10多万纽币。

　　在2011年4月，奥克兰平均房价只有50.6万纽币，五年之后，涨到了84.3万纽币。五年增长了33.7万纽币，相当于每月增值5500纽币。

　　目前，很多地区的房价年涨幅甚至超过了奥克兰，如Bay of Plenty，房价年涨幅达到15.8%，平均要价涨至522,400纽币，五年内增长了37.2%。