谁说公寓的涨幅不如别墅？六年时间价格翻了一倍！

一直以来奥克兰的公寓以小户型为主。提到公寓首先想到的就是“鞋盒公寓”，人们对于公寓的主要印象还存留在价格低廉、出租方便。但是提到价格上涨，许多人仍然更爱别墅、联

　　新西兰天维网7月5日报道 援引Stuff消息 一直以来奥克兰的公寓以小户型为主。提到公寓首先想到的就是“鞋盒公寓”，人们对于公寓的主要印象还存留在价格低廉、出租方便。但是提到价格上涨，许多人仍然更爱别墅、联排等房型。

　　不过，最近有房产专家表示：移民飞速增长带来的新房供应短缺的日益严重；奥克兰房价屡创新高，使得首次购房买家与专业房产投资客再次把目光投向了公寓市场。自从2010年以来，奥克兰市中心公寓的价格已经翻倍了。

　　City Sales的负责人Martin Dunn表示，奥克兰市区的公寓价格已经涨到$8000至$10000纽币一平米了。在过去的二十五年中，公寓的建设一直都是严重不足，1991年奥克兰市区有226处公寓，而目前只有460套。

　　Dunn表示，在过去的六年中，公寓价格就像坐上了火箭，旧房很容易卖到$8000一平米；新房则可以卖到$10000一平米。“越来越多的首次购房者选择公寓”。在该公司最近的季度报告中提到“五年前如果有$36万纽币，可以在奥克兰市区买到顶级公寓，但是现在只能买到一个普通的1房或者2房公寓，并且还不带停车位”。

　　2007年，奥克兰市议会为了解决市区“鞋盒公寓”人满为患的状况，修改了公寓相关的建筑规定，公寓最小面积从此前的30平米增加到35平米。不过令人绝望的房屋价格又让首次购房者不得不选择更小的公寓。

　　Dunn表示，目前奥克兰每年新增10万人口，然而房屋的供应远远不足，所以房价上涨并不是泡沫，而是供需不平衡的一种表现。