房子还是原来房 但NZ房产总市值已飙至9000亿

央行的数据显示，失控的房产热已经驱使新西兰房屋总价值首次超过9000亿。去年12月底，央行数据表明，新西兰房屋总价值是8730亿，但物业数据公司CoreLogic称，房屋总值其实在今年3月底就已经升至9050亿。 这种涨势已经激怒了保障性住房活动家Hugh Pavletich，他认为房屋总值竟然是GDP的四倍实在太可笑了，“这是非常让人吃惊和危险的一个现象！”。2014年，Pavletich对比了不同国家有关“房屋总值占国内生产总值”的比例。他发现新西兰的房屋总值是GDP的3.2倍，仅次于澳大利亚，但比英

　　天维网7月14日报道 援引stuff消息 央行的数据显示，失控的房产热已经驱使新西兰房屋总价值首次超过9000亿。去年12月底，央行数据表明，新西兰房屋总价值是8730亿，但物业数据公司CoreLogic称，房屋总值其实在今年3月底就已经升至9050亿。

　　这种涨势已经激怒了保障性住房活动家Hugh Pavletich，他认为房屋总值竟然是GDP的四倍实在太可笑了，“这是非常让人吃惊和危险的一个现象！”。2014年，Pavletich对比了不同国家有关“房屋总值占国内生产总值”的比例。他发现新西兰的房屋总值是GDP的3.2倍，仅次于澳大利亚，但比英国，加拿大和美国都要高。“房屋总值不宜超过GDP的1.2至1.5倍，但新西兰远不及此，已经3.6倍甚至越来越接近4倍！”Pavletich说。

　　2011年3月，新西兰房屋总值是6050亿，但Pavletich说，自那时以来，国家并没有加建价值3000亿的住房。城市范围有限导致了土地价格快速上涨，而房价的飙升则是因为在大量移民涌入期间缺乏房屋建设。Pavletich认为，抵押贷款的银行是唯一的受益者。

　　Westpac银行的经济学家Michael Gordon认为，现在这个情况应该会随着时间而改变。“过去很长一段时间里，房价都在家庭收入的3倍左右，但此后的利率持续走低，导致抵押贷款成本下降，推动了房价上涨。”

　　Gordon表示，虽然有“央行和政客干预市场”的传言，但对于屋主和买家来说，这也有可能是一个“双赢”局面。“奥克兰有计划在单独地块上建更多的房屋，提高居住密度。这可以在不影响现有房屋价格的情况下，提供经济适用房。”

　　不过，Gordon也认为，关于奥克兰居住密度升高的预测已经推动房价上涨，现在房价的确过高了。