汉密尔顿也“沦陷”了？每年需建这些房屋才够住

奥克兰房价因为住宅短缺而快速上涨，受光环效应影响，附近城市汉密尔顿的房价也在快速飙升。有资料显示，为了安置不断增长的人口，未来十年，汉密尔顿每年需要建设1000套新房。最新资料显示，到2026年，汉密尔顿居民数量将从现在的158,360人，增长至180,280人。人口增长也对住房市场带来压力，目前汉密尔顿拥有房屋58,645套，而到2025年需要达到68,219套。

　　天维网8月22日报道 援引nzherald消息 奥克兰房价因为住房短缺而快速上涨，受光环效应影响，附近城市汉密尔顿的房价也在快速飙升。有资料显示，为了安置不断增长的人口，未来十年，汉密尔顿每年需要建设1000多套新房才够住。

　　最新资料显示，到2026年，汉密尔顿居民数量将从现在的158,360人，增长至180,280人。人口增长也对住房市场带来压力，目前，汉密尔顿拥有房屋58,645套，而到2025年住房需要达到68,219套。

　　这意味着，在未来十年时间，汉密尔顿每年需要新建1064套房屋，才能满足居住需求。而在新建房屋中，有60%左右需要建在绿地（新释放建地）之中。

　　Andrew King议员表示，汉密尔顿市议会在解决住房问题上做的还不够，应该在6-8年前就准备出建房用地。另外，也应该出台类似差异化的地税政策，防止囤地。

　　不过，汉密尔顿城市发展总经理Kelvyn Eglinton表示，为了促进城市发展，市议会已经在基础设施建设方面“智慧地”投入。“现在的绿地够5年开发，到2025年预计能够达到7年。”

　　Eglinton说，市议会可以使用“提高地税”的政策，但是影响建房进度的因素很多。建筑业缺乏技术工，一些项目开工需要等待9个月或者18个月；而且全国来说，议会也缺乏建筑检查人员。

　　今年6月份，中央政府发布了促进建地释放的国家政策声明（NPS），当时住房部长Nick Smith抨击各地议会释放建地过慢。他认为，各地议会应该改变工作思维，释放更多建地，满足住房需求。