新西兰房价再次引关注，又拿了个世界排行榜第一

奥克兰的房价再次引起了全世界的关注，根据国际货币基金组织（IMF）的最新报告，在全球发达国家中，新西兰的房价收入比已经排名世界第一。

　　IMF的全球住房观察季度报告，对比了31个经合组织（OECD）国家的房价收入比。数据显示，今年1季度，新西兰的房价收入比已经在OECD国家中排到了第一名。

　　新西兰赶超奥地利、瑞典、德国和英国，排名第一位，隔壁邻居澳洲在排行榜上仅仅排在第10位。

　　报告显示，在过去一年时间里，新西兰房价涨幅为11%，仅次于瑞典的14%，排名第2，而澳洲的涨幅只有

　　新西兰天维网9月4日报道 援引stuff消息 奥克兰的房价再次引起了全世界的关注，根据国际货币基金组织（IMF）的最新报告，在全球发达国家中，新西兰的房价收入比已经排名世界第一。
 
　　IMF的全球住房观察季度报告，对比了31个经合组织（OECD）国家的房价收入比。数据显示，今年1季度，新西兰的房价收入比已经在OECD国家中排到了第一名。

　　新西兰赶超奥地利、瑞典、德国和英国，排名第一位，隔壁邻居澳洲在排行榜上仅仅排在第10位。

　　报告显示，在过去一年时间里，新西兰房价涨幅为11%，仅次于瑞典的14%，排名第2，而澳洲的涨幅只有6.4%。由于新西兰房价增长强劲而收入增长疲弱，所以房价收入比快速攀升。

　　另外，新西兰的房价和租金比也仅次于土耳其、瑞典、德国和以色列，排名第5，远远赶超了排在第13位的澳洲。

　　报告也显示，在过去一年中，全球有10多个国家和地区的房价出现了负增长。包括中国、中国台湾、新加坡、巴西、南非、智利、意大利和印度尼西亚等。

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，新西兰房价已经取代《指环王》电影，上了世界的新闻头条。他认为是政府让房市失控，“在新西兰，不认为房市存在问题的只有约翰·基和他的部长们。”

　　对此，住房部长Nick Smith表示，他还没有时间来看这份报告，目前拒绝评论。

　　早在2013年，福布斯杂志就提出了对“房价收入比增长”的担心。当时该杂志警告说，在低利率情况下，人们会感觉房屋还是比较可负担的；但是，如果利率上调，很多家庭就养不起房。

　　不过，ANZ银行首席经济师Cameron Bagrie说，这种情况目前还不会发生，因为在世界范围内，还没有上涨利率的压力。

　　“应该从全局来看问题，债务收入比是明显恶化了，但如果查看‘还贷收入比’，实际上还是可以的，因为我们现在拥有创纪录的低利率。”

　　如果利率情况发生变化，比如说利率从4.5%提升至5.5%，“那么人们的借贷成本就会增加20%。”当前房价情况下，无房人士就很难买房，有房者也会承压。

　　但是，由于房屋供应短缺、净移民强势，这会支撑新西兰一些城市的房价维持在高位。Bagrie说，“警告灯确实已经亮起，但不是红色警报，是橙色警报。”