调查：受火热房市影响，纽币币值即将与澳币持平

德意志银行(Deutsche Bank)最新调查显示，纽币兑换澳币汇率有望很快一比一持平，而幕后推手是两地的火热房市。报告显示，近年来，新西兰和澳洲都经历了房市的火热和房价上涨。但是，两地支撑房市的基础不同，澳洲主要依靠的是内需；而新西兰的房市由移民推动。

　　这就会带来经常账户的不同：

　　1.澳洲人面对上涨的房价感觉自己越来越有钱了，于是就敢于花钱，就会推动进口，最后造成经常账户赤字越来越大。

　　2.新西兰房市的资金主要来自于新移民，来自于海外。有资金注入，这就会让新西兰经常账户赤

　　新西兰天维网9月13日报道 援引stuff消息 德意志银行(Deutsche Bank)最新调查显示，纽币兑换澳币汇率有望很快一比一持平，而幕后推手是两地的火热房市。

　　报告显示，近年来，新西兰和澳洲都经历了房市的火热和房价上涨。但是，两地支撑房市的基础不同，澳洲主要依靠的是内需；而新西兰的房市由移民推动。

　　这就会带来经常账户的不同：

　　1.澳洲人面对上涨的房价感觉自己越来越有钱了，于是就敢于花钱，就会推动进口，最后造成经常账户赤字越来越大。

　　2.新西兰房市的资金主要来自于新移民，来自于海外。有资金注入，这就会让新西兰经常账户赤字变得越来越小。

　　过去5年时间里，澳洲房价上涨了34%，新西兰房价上涨了54%。同期时间内，澳洲的经常账户赤字有所恶化；但是新西兰却保持了平稳。

　　德意志银行位于伦敦的货币策略师Robin Winkler表示，一般在发达经济体，房价对经常账户是有着负面影响的，因为房价上涨推动了消费和进口。不过，在新兴经济体，外国资本进入很多，房价对经常账户影响较小。

　　“澳洲体现了发达市场的规律，但是新西兰更适合新兴市场的类型。”而货币对于经常账户的状况是非常敏感的，因为经常账户也是投资者的一个衡量标尺。

　　所以，在房市的推动下，纽币会借助经常账户的好转而升值，而澳币则会相对疲软。这就会造成日后纽币、澳币的汇率持平。

　　在1980年代，纽币和美元脱钩，实行浮动汇率。自那时起，纽币汇率就从来没有超过澳币币值或者与澳币汇率持平。但是在房市的影响下，两种货币的币值很可能在近期持平。

　　如果纽币和澳币汇率持平，那么对新西兰的影响会更大，因为纽币升值会影响出口——澳洲是新西兰的第2大贸易伙伴，而新西兰在澳洲的国际贸易排行榜上只排第7。