8月份全国房屋售价下跌 但奥克兰房价日涨600刀

新西兰房产协会（REINZ）周三公布的数据显示，8月份，新西兰房屋的售价中位数出现环比下跌；但是奥克兰房屋售价再创新纪录，房价日涨近600纽币。

　　数据显示，8月份，新西兰全国房屋售价中位数为492,000纽币，对比上个月的505,000纽币纪录价格环比下跌3%或者1.3万纽币，但房价年度上涨5.8%。

　　新西兰天维网9月15日报道 新西兰房产协会（REINZ）周三公布的数据显示，8月份，新西兰房屋的售价中位数出现环比下跌；但是奥克兰房屋售价再创新纪录，房价日涨近600纽币。

　　数据显示，8月份，新西兰全国房屋售价中位数为492,000纽币，对比上个月的505,000纽币纪录价格环比下跌3%或者1.3万纽币，但房价年度上涨5.8%。

　　有两个地区的房屋售价再创新纪录：

　　奥克兰售价中位数达到842,500纽币，年度增长了13.9%；但是，月度环比增长了2%或者1.75万纽币，相当于房价日涨近600纽币。

　　Nelson/Marlborough售价中位数也达到了创纪录的43万纽币，月度环比增长7.1%或者2.85万纽币，年度涨幅为12%。

　　房价年涨幅最大的地区是Central Otago Lakes，和去年同期比房价年涨41%；另外，Waikato/Bay of Plenty和Manawatu/Wanganui地区的房价分别年涨23%和15%。

　　房源严重不足：

　　数据显示，8月份，全国销售了7527套房屋，月度环比增长了3%。但奥克兰交易量出现下滑，8月份交易了2413套房屋，低于7月份的2520套，也低于去年同期的3002套。

　　新西兰全国可供出售的房源数量年度大幅下滑18%。目前，惠灵顿的房屋数量仅够卖7周，Otago房源够卖10周，奥克兰、Waikato/Bay of Plenty和Hawke’s Bay地区房源够卖12周。

　　REINZ发言人Bryan Thomson表示，在等待春季房源上市的时候，房市中最大的问题还是库存不足，这也有可能导致全国房价继续上涨。

　　“房屋短缺已经有一段时间，全国来说房市购买需求高、销售量大，这是一个推动原因。尤其是在奥克兰地区，房源库存数量处于历史性低位。”