最新全球各国房价涨幅排行榜出炉，新西兰又拿第一

上周有报道称，在全球发达国家中，新西兰的房价收入比排名世界第一。小小的长白云之乡，因房价吸引了全世界的关注。然而才短短几天时间，新西兰房价又双叒叕拿了个世界排行榜第一：房价涨幅第一。

　　天维网9月11日报道 据新西兰微财经消息  上周有报道称，在全球发达国家中，新西兰的房价收入比排名世界第一。小小的长白云之乡，因房价吸引了全世界的关注。然而才短短几天时间，新西兰房价又双叒叕拿了个世界排行榜第一：房价涨幅第一。

房价飙升

　　国际置业顾问Knight Frank最新发布了新的全球国家房价涨幅排行榜。在这份榜单中，新西兰紧随土耳其，位居第二。然而在刨除通货膨胀的影响之后，新西兰以11.2%的增幅跃居榜首（土耳其自然数据为13.9%，刨除通货膨胀之后为7%）。

1 土耳其 13.9%
2 新西兰 11.2%
3 加拿大10.0%
4 智利 9.4%
5 瑞典 8.9%
6 马耳他 8.8%
7 澳大利亚 8.1%
8 冰岛 8.1%
9 墨西哥 8.0%
10 德国 7.9%

　　事实上，过去一个季度，奥克兰房价每月平均升幅已高达2万纽币，平均房价在上个月更是首次突破100万纽币大关，这相当于56万英镑，已经远超伦敦47万英镑一套房屋的价格。

暴涨背后

　　新西兰的房产市场一直以来都在亚太地区最受欢迎之列，价格上涨已经不只是因为国内需求，还有来自亚洲，特别是中国海外投资的驱使。

　　2015的数据显示，新西兰投资者贷款总额约为首次购房者的三倍以上，投资者是房市里的主要购买力量。

　　房地产业内人士认为，去年奥克兰涨幅最大的10个区房价增长过快，是因为首次购房者和投资者的争抢。
 
　　今年2月，新西兰净流入移民数是67000人，创造了新的纪录，其中有一半新移民选择留在奥克兰。新西兰移民局还透露，在欧盟公投结果之后，来自英国公民的网站查询数量激增。

　　在脱欧投票后的49天内，超过1万名英国人在新西兰移民局网站注册登记，去年同期注册登记的人数只有不到一半。

　　也有不少人认为，除了大量涌入的新移民以及海外投资，住房量过少、银行利率一降再降也对房价暴涨起到了推波助澜的作用。