数据显示新增房贷登记数量大减 房市降温或可期？

房地产估价网站myvalocity公布的最新数据显示，今年9月，新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。奥克兰地区的下跌数量最大，新贷款注册数量比去年同期减少了26.2%。

　　天维网10月31日报道，援引NZ Herald消息，房地产估价网站myvalocity公布的最新数据显示，今年9月，新的住宅抵押贷款登记数量下降了21%。

　　奥克兰地区的下跌数量最大，新贷款注册数量比去年同期减少了26.2%。

　　北岛主要城市同比下降了15.6%；惠灵顿和南岛主要城市贷款数量同比下降2.8%。

　　Myvalocity网站首席执行官Carmen Vicelich表示，这些数据显示出新西兰楼市整体降温明显。

　　“抵押贷款登记可以很好地跟踪房地产市场活跃买家行为，因为它可以反映出实际买家的全部行为，而不仅仅是当时的销售状况，”Vicelich在一份声明中表示，“这是最近几个月来最有趣的一个趋势，尽管移民数量在增长，还有创纪录的低利率，以及不断承压的房地产市场，但近几个月来，房贷登记数量却一直呈下降趋势。这是我们之前没有见过的情况。”

　　myvalocity数据显示，房贷登记注册数量于2015年10月达到峰值，之后从2015年12月至2016年3月，房贷注册数量出现了戏剧性地下跌。

　　Vicelich认为，这反映出央行对于LVR的增加限制再加上房屋供应量的不足都对房地产市场产生了影响。

　　myvalocity网站2016年9月数据显示，当前市场力量对奥克兰产生的影响最大，与去年同期相比，奥克兰的投资者比例下降了35.3%。

　　Vicelich说，9月数据显示，奥克兰地区只有首次置业者比例出现了上升，比上月增加了4%，这可以说明，随着买家的减少，奥克兰的首次购房者将有更大机会买到价格较低的房屋了。