签署反竞争协议 新西兰5大房地产公司被重罚

2013年，新西兰全国最大的五家房地产机构召开会议，而他们也因此付出了1200万纽币的代价。商业委员会对13家国家/地区房产机构进行了处罚决定。

　　天维网12月19日报道 援引Stuff消息 2013年，新西兰全国最大的五家房地产机构召开会议，而他们也因此付出了1200万纽币的代价。

　　商业委员会对13家国家/地区房产机构进行了处罚决定。

　　这些房地产公司涉嫌价格垄断、还曾签署反竞争协议。另外，因为这些机构的原因，在Trademe上买卖房屋时，卖房者（不是房地产公司）必须支付Trademe的挂牌费用。

　　今年7月，Bayleys因与市场监管机构达成和解而支付了220万纽币。而今天，国内另外几家大型房地产公司Barfoot&Thompson、Harcourts、LJ Hooker以及Ray White在奥克兰高等法庭上庭，进行了处罚听证会。

　　最终，委员会和各大房地产机构在处罚金额上达成一致。Barfoot&Thompson和Harcourts被处以2575000纽币罚款；LJ Hooker被处以2475000纽币罚款；Ray White被处以2200000纽币罚款。

　　法官Paul Heath当着在庭公众的见证批准了处罚决定。全部处罚金额高达9825000纽币。Heath表示，“这些公司签署的协议存在影响大量住宅交易的可能性。每个想要买卖房屋的新西兰人都有可能会因为这份协议而受到影响”。

　　全部五家公司因为这些不当行为总计付出了1200万纽币的代价。

　　商业委员会律师John Dixon表示，2013年Trademe提高了网站的广告费用，而随后这几家公司就在卖家支付广告费用这件事情上达成了一致。

　　在其他国家，比如澳大利亚，类似的广告费上涨的做法也导致了行业衰落。

　　这五家房地产公司合资建立了一个名叫Property Page的网页，并且拥有RealEstate.co.nz 50%的股份。
　　
　　起初，这几家公司决定升级网站，来应对Trademe的涨价。但最终，5家公司还是决定使用Trademe并签订协议，让卖家来支付这笔广告费用。

　　Dixon表示，“这一举动消除了竞争约束”。这项协议并没有足够的法律支持，但这几家公司却依然沿用了该项协议。

　　2013年8月29日，这几家公司签署了协议，并且在不同时间段里开始使用该项协议。而Ray White甚至还没来得及使用协议，这项协议就在2014年的8月1日结束。

　　在法庭上，这几家公司都强调，这项协议是帮助推动RealEstate.co.nz发展的措施之一，希望以此成为Trademe的一个低价竞争对手。并且几家公司一致表示，他们这么做也是给予卖房者选择的权利。

　　Barfoot&Thompson仅使用了该协议6个星期，但却没表示面临着700%的成本上升。
　　
　　Heath表示，目前来看，这份协议并没有个行业带来任何影响。他也表示，这些公司没有任何违反法律的意图。最后，Heath表示这几家公司的确违反了有关规定。

　　“我们无法衡量潜在的收益。但是很多卖房者的确因为这份协议而支出了更多金钱”。