新西兰房贷利率比澳洲高多少？澳居民搬来后懵了

净利差（net interest margin），即存款利率和贷款利率间的差值，是衡量银行从贷款人身上赚取利润多少的最清晰标准。

最新一期储备银行稳定性报告显示，新西兰银行的净利差为215个基准点。与之相比，经济合作与发展组织（OECD）中位数为271，而根据普华永道（PwC）的数据，澳大利亚则为201。

毕马威会计事务所（KPMG ）的统计数据显示，净利差存在下行压力——接受问卷调查的9家银行中，有7家曾经历利润降低。在更多人选择固定利率贷款的当下，这一压力尤其明显。

澳大利亚的现钞汇率为1.5%，新西兰的为1.75%。

原因何在？各方专家意见不一

但是经济学家Shamubeel Eaqub表示，银行在新西兰挣得更多，是“因为他们可以（这么做）”。

“银行会辩解，说因为新西兰的市场更小，他们必须在人数更少的客户群中分散风险，因此需要更高的风险回报。但我认为，导致这一现象的原因是，我们的银行业规模相对较小，因此，和新西兰的其他一切东西一样，金融产品就会更贵，净利差即是如此。”

普华永道金融服务合伙人Sam Shuttleworth表示，历史上，新西兰银行的净利差一直略高，涨跌起伏变动轨迹则与澳大利亚银行保持一致。

他表示，贷款的不同组成元素，如针对家庭和非家庭的定价差异和商业贷款的构成，都会推动净利差。在某些情况下，大公司负担的利率标准会比中小企业的低。选择固定利率和浮动利率的顾客人数多少也会有所影响。“（影响结果的）数字太多了。”

他还表示，新西兰的市场充满竞争，既有来自澳大利亚的银行，也有包括TSB、SBS、Heartland和Kiwibank在内的本地银行。

新西兰银行家协会首席执行官Karen Scott-Howman表示，银行进行海外融资的成本高低会造成净利差的不同，这一点反过来也取决于市场行情的好坏。

她表示：“（银行）还有国内融资的成本。目前的市场竞争非常激烈。还有一个因素是储备银行的官方现钞汇率，即央行针对隔夜贷款(Overnight Loans)向银行收取的费用。鉴于相关因素的数量，不同国家的零售利率（retail interest）存在差异就不奇怪了。”