低于路面17米 AKL中区将新增1500套“地下房”？

【天维网 6月15日 据Stuff】奥克兰Three Kings采石坑房产项目终获批。

这个有争议的项目将为中区这一块区域增加1500套房屋，总投资为12亿纽币。

Three Kings采石场是奥克兰市的一个废弃的大坑地。关于这里能否开发、如何开发争论十分激烈，其中很大程度和大坑是否应该填平有关。

如果填平废弃采石场，在建筑高度限制下，那里只能开发500套住宅。而开发商希望开发1500套。

项目规划图：

当地组织的要求：
先填平采石场，再建造非高密度住宅；在Big King和Te Tatua a Riukiuta附近保留更多开放空间。

从2008年开始，支持和反对方不断沟通和协调，为了抵制项目，当地居民组织起并将案子提交给环境法庭，对项目深挖采石坑“向下开发”的特点表示异议。

这一过程中，新西兰政府一直站在支持开发的一面。早两年环保部长Nick Smith博士多次表示支持该项目的建设。　

到本周三，多方宣布已达成协议，Three Kings采石坑项目将得到推进。住房部长Nick Smith, Fletcher项目开发负责人、奥克兰市长Phil Goff三个人在Three Kings的样板房里。

据悉，在居民到环境法庭投诉之后，现在Fletcher Building一方做了部分妥协，更改了部分设计蓝本。

妥协的另一个关键部分是，Fletcher作为开发方再对部分低洼地进行最高填土高度4米的填土改造。其他的妥协包括提高中心的可连通性（即交通疏导）。

双方因此达成协议，基础工程将在今年夏天启动，首套房屋将可以在2019年入住。

交通及学区的潜在变化
* Three Kings采石场项目将包含一个市民广场、2块休闲草坪、1片城市绿地和1块城市湿地。交通方面开发商已经做了妥协，增加了进出中心的道路。不过1500户对于周边尤其是向奥克兰City方向的交通压力仍然存在。

* 1500户入住也将很大增加周边的其他公共设施的压力，包括学校资源。据预期周边至少两所学校Mt Roskill Primary和Three Kings School今后可能因此重新划分学区，请周边家长留意。