炒房致富新思路？“染毒”房屋摇身一变身价大涨

【天维网 6月22日 据stuff】汉密尔顿一“染毒”房屋修复后再度挂牌出售，价格大涨。

该房屋位于1 Titoki Place，Pukete，有3间卧室，1间卫浴和2个车位的车库。2017年3月29日，经Lodge Real Estate拍卖，Steve Hardwick和Vicki Hardwick夫妇以41万纽币买下该房屋，意在对其进行快速修复，再重新出售。

65天后，该房屋再次被挂上Trade Me——还是由Lodge Real Estate经手。

改善的结果是，该房屋的卖家询价起码上涨了18.9万纽币——挂牌信息特别注明询价不得低于59.9万纽币。

卫生部建议的可接受的住房冰毒污染标准是：此前为制毒场所的——每百平方米0.5微克；此前为贮毒场所的，如接触毒品的区域铺有地毯——每百平方米1.5微克，未铺地毯——每百平方米2微克。

梅西大学环境化学高级讲师Nick Kim认为，所有检测到冰毒的案例里的冰毒，基本都属于残留物，类似抽完烟后墙上留下的残留物。这些案例中的冰毒污染远远低于标准。而海关查处的毒品数量在某种程度上显示，从比例上看，新西兰国内的冰毒更多来自海外进口，而非本地制造。

他认为，黑霉的健康风险比冰毒更大。

“墙上残留冰毒带来的风险？我会把它跟残留的灭蝇喷雾或二手烟的风险放在同一等级。实际生活中，残留冰毒的风险极低，且难以量化。很难将之与某种健康风险挂钩，因此，你不能说，残留冰毒高于某个级别，就会导致某种危害发生。

“而黑霉呢？目前已知情况是，霉菌会释放可被人类吸入的挥发性有机化合物，从而对健康造成影响。而墙上的残留病毒则需要先接触，再经皮肤吸收或转移从口部摄入才会影响健康——到那会儿，剂量已经极其微少了。

“黑霉的量如果较大，就有可能致病。人们可能吸入孢子或是黑霉释放的挥发性有机化合物。毫无疑问，某些霉菌的危险性尤其高。

“在我看来，寒冷潮湿的房屋，还有适合霉菌生长的温暖潮湿的房屋，健康风险肯定高于‘染毒’房屋。”

Quotable Valuation总经理Richard Allen承认，“染毒”房屋重新修复后卖出高价合情合理。

“购买这类房屋的人在买房前就知道要花时间进行修复，某些情况下可能还需要对厨房或厕所进行彻底重做，而在这段时间里，市场价格可能已经大幅上涨。”

此外，如果购房人已经对染毒区域进行修复，那么他们有很大几率会将房屋整体翻新，装修标准比买入时更高。

“在我个人看来，如果房屋先前曾经染毒，但随后已经彻底翻新，就没有理由要打折出售了。”