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CV均价破百万！奥克兰有房一族心情如何？

作者: Daniel　 日期:2017-11-18 07:35:14　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网 援引Stuff消息 Daniel编译】11月16日（周四）奥克兰市议会公布新的房产价值重估结果（CV）后，奥克兰的平均房价首次突破100万纽币。市议会还确认，奥克兰住宅物业总估值增加了46％。

对奥克兰有房一族而言，这一结果到底是好是坏？他们又是如何看待新CV给自己造成的影响的？接下来，就让我们通过3个案例一窥究竟。他们分别是：一位养老金领取者，一位新晋百万富翁，和一对刚刚购房的「千禧一代」年轻夫妇。

养老金领取者：Pam Snowden，75岁，收入固定，住在Remuera

Pam Snowden在奥克兰住了一辈子，2013年以来，她一直住在位于Remuera的Abbotts Way的这套房子里。

这套房子2014年的CV为130万纽币，Snowden每年需要支付约4000纽币的地税，合每周80纽币，而她每周领取的养老金为600纽币，「对于领养老金且独自生活的人来说，在付完电费和电话费等账单后，这个数字可真不小。」

Snowden担心，新CV可能会导致她住不起现在的房子。「我在1970年在Orakei Rd买下第一套房，只花了1万纽币。显然，打那以后事情发生了很大的变化，不过现在情况已经变得荒谬起来了。我认为，养老金领取者应该获得地税上涨豁免的待遇，因为这笔费用会把我们赶出自己的家。」

作为一名从业超过25年的物业经理，Snowden说她曾目睹很多老人由于负担不起地税而被迫离开家园。她希望，她的CV和地税能够维持不变，否则她可能会被迫考虑搬去别处居住。

她要等到11月20日（周一）才能拿到新的CV结果。

厨师：Yash Amin，45岁，9年前移民新西兰，在Three Kings拥有一套住房

5年前，「在价格还没那么疯狂」的时候，Yash Amin以52万纽币的价格买下了Three Kings的家。当时，它的CV是45万纽币，2014年升至72万纽币。 尽管他也必须等到11月20日才能知道自己的房子的CV到底涨了多少，但是估计他届时会成为纸面上的百万富翁。

听起来不错，但是Amin说，在开香槟庆祝之前，房主们应该停下来想想这到底意味着什么，「当然，突然之间我就成为一个百万富翁了，这听起来不错，但是说到底，你也要付更高的地税，所以人们需要意识到这一点。如果我的地税上涨，比如从2000纽币上涨到2500纽币，涨幅将相当可观。市长曾承诺地税上涨幅度不超过2.5％，我也是这么期望的。我们会看到（实际涨幅到底是多少）。」

Amin是一名烹饪课程项目经理，他也承认，自己「长得不怎么像百万富翁」。

千禧一代：Amy Noordegraaf，26岁，Dylan Harris，30岁，本周刚刚买下他们的首套房子

过去几个月来，筹备婚礼和在奥克兰买下他们的第一套房子令首次购房者Amy Noordegraaf和Dylan Harris压力山大。

11月13日（周一），夫妻俩终于签字买下了首套房：位于Pukekohe的一块分割后建地（subdivision）上，价格65万纽币，首付6.7万纽币。

Noordegraaf说，他们在找房子时没有考虑CV，市场价格比2014年的CV高出太多，他们感觉没什么关联性，「不幸的是，买房过程非常艰难。我们面临的最大挑战是，作为首次购房者要如何获得正确的建议和指导。但是如果把眼光投向奥克兰（市中心）以外的地方，就意味着我们可以在预算范围内买到理想的房产。」夫妻俩都在奥克兰市中心工作，以后每天上下班将需要通勤。 

Noordegraaf还表示，他们不认为CV上涨会对他们造成什么重大影响。


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