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房源量激增房价坚挺成交走低 业内称不要高兴太早

作者: Lavenda　 日期:2018-05-21 10:37:35.0　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Newshub消息 lavenda编译】新的数据显示，奥克兰的上市房源量有所上升，然而选择出手的买房人数量反而下降了。

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Newshub

Harcourts数据显示，相较去年，奥克兰的上市房源量上涨将近30%，而同期成交量却走低16%。

而在周日参加Albany拍卖的各方都表示，他们已经注意到了市场的这一变化。

“毫无疑问市场上的房源存量更多，并且有更多是需要谈判来达到成交的，”开发商Mark Wilson表示。

不过，房产中介公司则乐观地表示，相信这种成交量的下跌不会持续太长时间。

Harcourts首席执行官Chris Kennedy表示，这可能只是个季节性地调整。“财政年的前三个月的各种市场表征，尤其是三月的激增，这些不会作为整个市场走向的参考，”他解释道，“在目前阶段我并不是很担心。”

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Newshub

尽管上市的房源量不断上涨，然而价格却依旧坚挺。目前的移民水平正说明总是有（住房）需求存在的。

“新西兰7万人的净登陆人口中，现在会有5-5.5万人留在奥克兰，”Kennedy表示。他说，让买房人迟疑的原因还有一个，就是整个国家日益严重的房屋甲基苯丙胺污染（methamphetamine contamination，又名甲基安非他命，其盐酸盐或硫酸盐又称冰毒，微带苦味，呈白色或无色，为结晶体或粉末状，易溶于水，是一种人工合成的兴奋剂。）问题。

“（对于毒物残留的房屋）你需要十分小心，作为投资人的父亲母亲也会非常小心，因为他们甚至这就像个梦魇，他们完全不想因此被套牢。”

奥克兰的平均房价刚超过了100万纽币，这是城市平均收入的14倍。

来自TradeMe Property的Jeremy Wade表示，（这样的现状）带来了巨大的挑战。“越来越多人去寻求父亲或者母亲甚至两者一起的支持（去买房），然而问题在于：20年后会怎样呢？这样的循环一定会重现的。”

Harcourts则建议人们不要再等待所谓的房价低迷。（现实情况是，）平均房价一直在持续攀升，同比去年已经上涨了4%。


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