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禁止对租户收取中介费治标不治本 规范中介行为是正途

作者: Lavenda　 日期:2018-05-25 16:49:45.0　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】新西兰房地产协会（Real Estate Institute）表示，政府如果真的想帮助租房者，不应该专注在禁收中介费（letting fee）上，而是应该规范房产中介。

报道原文：Real Estate Institute: Help renters by regulating property managers

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Bindi Norwell

周三提交的一项提案中，禁止房东向想要租房的租户收取中介费。这些中介费通常是一周的房租，加上GST。

然而新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示，禁止中介费收取的办法可能在开始时能帮助到租户，但是想要取得长远的效果，还是需要依靠为房产中介引入适当的标准，以及更好的消费者保护措施。

“如果相关部门想要给租房市场带来公平和可负担性，最有效的办法就是规范整个房产中介行业，”Norwell表示。

“虽然禁收中介费的提议，在表面上将会减轻租户的负担，但很大可能是这些费用会转嫁到房东身上，然后房东再通过提高租金最终会回到租户身上。而这样的结果和禁收中介费的初衷，让租户降低成本以及增加公平度，是相违背的。”

（租房市场上）并没有关于如何支付房租的规则，对于房产中介也没有专业规范标准。

“有一些十分出众的房产经纪人，他们拥有较高的职业道德操守，而且也会遵守REINZ的房产中介操作准则（Code of Agency Practice）；但是很不幸有另外一些人，却没有相同的道德操守，”Norwell表示。

“目前的情况是任何人都能成为房产中介，这也就意味着在行业中缺少连贯的问责制和保护措施，比如将资金放在信托账户中；在行业实际运作中有合适的保险；有实质性地纠纷解决程序，或者相关的法规可以遵从。这些对于租房者而言，其中也包括一些我们社会中的弱势群里，意味着他们可能会被利用，他们的资金也得不到应有的保护。”

“因此，如果政府真的想要保护租房者，就应该抓住充分审查《住房租赁修订法案》（Residential Tenancies Amendment Act）的机会，将规范房产中介行为纳入其中。”


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