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新西兰全国租金涨声一片 奥克兰$550创历史新高

作者: Lavenda　 日期:2018-05-22 08:55:57.0　阅读: 　来源:天维网编译
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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】Trade Me的数据显示，受各地区强烈租房需求的影响，4月新西兰全国房租中位数创下每周$475的记录。

报道原文：Rents rise as rentals become scarce in some regions

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Southland地区的租房需求比去年增长了164％，KAVINDA HERATH

Trade Me Property负责人Nigel Jeffries表示，租房市场一般在秋冬是淡季，然而这个4月却逆转了这种季节趋势。

全国范围内，租金中位数是$475每周，相比去年上涨了5.6%。

其中，增速最快的地区是Gisborne，有20%的增长；West Coast也有将近15%的增长；Hawkes Bay地区增长了14.3%，达到每周$400。

而Taranaki以及Southland地区的需求也有明显激增。Taranaki地区房租中位数是$380每周，上涨了2%；Southland地区也增长了10%达到每周$270。

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NEVILLE MARRINER/STUFF

所有地区中，相比去年房租唯一没有增长的区域是Manawatu/Whanganui。

在丰盛湾地区，租金的上涨相对较为温和，每周$470只涨了4.4%，而这份价格每周只比惠灵顿少$10。

奥克兰地区每周租金上涨了3.8%，攀升至每周$550的历史新高。

不过对于租户来说还是有好消息的，尽管租金居高不下，但是有更多的房源可供选择。奥克兰上市的房源量，同比去年4月上涨了16%；奥克兰市区更是上涨了36%。

“随着供应量的增加以及需求的减缓，我们对于未来几个月，奥克兰的租金价格会出现重大变化并不抱希望，”Jeffries表示。

在首都惠灵顿，相对于1月份“疯狂”高峰期的$480每周，租金降了$20来到$460每周，不过仍然同比去年有6.7%的增长。

Upper Hutt，每周租金中位数同比攀升13.7%，达到$435每周；Lower Hutt租金每周$450，同比增长7.1%；惠灵顿市区则达到$530每周，同比上涨7.1%。

4月，惠灵顿地区最受欢迎的物业是Petone的现代化工作室，在Trade Me上展示两天就收到85份问询。

在4月惠灵顿年增长最快的房屋是中等房屋（三到四房）和小房屋（一到两居室），分别以10%和9.3%的增量，达到每周$550以及每周$410。

在基督城供需基本达到平衡，这里的租金已经连续第五个月保持原样，大概在每周$400。

（基督城的）租金在$400左右徘徊，“这和2013年4月的情形相似，”Jeffries表示。

奥克兰的公寓出租中，租金相比前一年增长了0.8%，却创下了每周$499的历史新高。惠灵顿的公寓市场和奥克兰相近，每周$470的租金相比去年增长了4.4%。


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