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崩溃了！愤怒了！“宁可房子卖掉，我们再也不当房东了”！
作者: RyRy 日期:2018-07-15 11:17 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 新西兰微财经 】新西兰的法律是不是太偏向于租客了？至少不少房东都认为不公平。来自一位洋人房东的经历，推荐给大家。
在我们的一个租客给房子造成几千元的损坏，而且还没有办法让他赔付之后，我们决定，房子再也不对外出租了。
最开始，房子的状况很好，我们本来准备卖的，后来决定还是出租吧。
之前是两个家庭，带着孩子，房子整体还好，最后来了一个租客，他一个人住几个月造成的损坏，比之前带孩家庭一年住下来还多。
一些损坏匪夷所思，离地几米高的灯具也坏了，要不是有人往上扔东西，是不可能的，天花板上一个火烧的大洞，地毯上胶状物干了一摊，新粉的墙上也被乱涂乱画，照片就用胶带直接黏在墙上。
此外，两个大的百叶帘被狗抓坏了，房内许多墙上也有刮痕，这家人家还到海外度假几个星期，门一直处在没锁的状态。
花园也被狗弄得一团糟，虽然花园本身不需要什么维护。
这些损坏没有一个向我们报告，租客自己也不去修。而我们挑选租客时，他们是有高教育背景、好的工作背景的，但显然他们不尊重我们的房子，对维护毫不关心。我们也有愚蠢的地方，竟然让他们住了这么长时间，当时间到的时候，我们选择了不续约（这是我们的权利）。
接下来问题来了。
在这个时候我们发现租约仲裁机构（Tenancy Tribunal）对租客说，他们不需要为他们所做的付任何钱，即便她们已经签了“如果宠物狗造成任何损害，会负责赔偿”这个附加条款。一句话，我们没有办法从对方的押金上找回损失。
我们法律的不公平和荒唐令我们目瞪口呆。法律基本上在说，租客不需要用心维护出租物业，反正坏了任何东西都是房东掏钱。正常损坏没问题，但为什么明明是别人的错误，还是要房东掏钱呢？
很难理解这是什么道德标准，破坏别人财产的人却可以拒绝承担他们所做事情的责任。
而这样的租客却一直过得逍遥。我们还联系上了这个租客的前房东，前房东的情况更糟，他们也付了几千块的损失费并且感觉要疯了。
这纯粹就是新西兰目前tenancy laws的问题。我们决定以后再也不出租了。
为什么我们要再冒这个风险呢，既然租客不负责损坏部分，只有房东需要买保险，买了保险你也不可能claim back垫底费的部分。不想再为别人的行为去付账，感觉根本不值得。
新西兰网友留言
——可以想象接下来评论区又是房东-房客互喷。房东-房客其实不是竞争关系，要花多少时间才能让人明白，没有私人房东，住房会更紧张？不管是出于妒忌还是怨恨，现在的法律让房东越来越去提供房子给需要的人。难怪有人抱怨找不到房子。这是好的结果吗？Yeah nah。
——很可怕的体验，新西兰需要一个全国登记系统，把租客黑名单包括地址、姓名等等都列出来，就像其他的口碑和打分网站一样，但同时，也有很多黑心房东把烂房出租压榨租客，他们也需要一个黑名单。
——Wow读了一下网友评论感到惊了，至少一半网友认可租客可以损害出租房，因为 ：1.投资房产损害是可以接受的，2,他们非常嫉妒房东的资本收益，3，房东都是坏人，所有故事都有两个版本。所以，他们的行为就是正当的。…… 完全不能相信会有人这么评论。
——所以不奇怪为什么现在房客找房越来越难，房东要求背景调查越来也复杂。几个老鼠屎坏了一锅汤。
——租房仲裁在这个国家就和雇佣仲裁一样，即便100%是雇主/房东在理，90%的情况也会判偏向雇员/租客。这是偏见的笑话只会保护错误的一方。
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