房市遇冷卖家观望？经济学家：别等了 下半年更糟
作者: Lily H 日期:2018-07-17 15:34 阅读: 来源:天维编译
【天维网援引stuff消息 Lily H编译】入冬之后，新上市的房源减少，房产市场交易量下降，很多卖家持观望态度。
英文原文：Warning for would-be sellers not to wait for warmer temperatures
根据房地产研究所发布的最新统计数据，在全国范围内，房产要价中位数上涨5.7％，为56万纽币，而奥克兰的房产要价中位数持平于85万纽币。
与此同时，6月份待售房产数量比5月份下降了23.2％，比2017年6月下降了1.6％。在奥克兰，5月至6月间的房产交易额下降了四分之一。
经季节性因素调整后，只有霍克斯湾和塔拉纳基的房产销量环比增长。
房产中介公司Lowe and Co Realty的Craig Lowe表示，业主传统上不愿意在较冷的月份出售房产。
但他说，其实冬季通常是更好的选择，因为竞争较少。
“每个人都认为夏天会更好，他们的房子会看起来更漂亮，或者买家的心情会更好，所以业主大都更倾向于在夏季上市出售房产。”
“但因为每个人这样决定，夏季出售房产的优势就被抵消了。”
今年6月，全国待售房产数量减少3.8％，在23,597至22,605个之间，与12个月前相比减少902个，达到9个月以来的最低水平。
而全国出售房产需要的平均时间则从2017年6月的36天增加到2018年6月的38天。
统计还发现，首次购房者贷款的数量明显增加，从4月份的8.68亿纽币增加到5月份的11.16亿纽币。
Nelson居民Ashley Dodd已经为买房愁了足足五年，今年4月份，她终于出手买下了一栋房子。她说，自己在Nelson看上的几乎每一栋房子都有数十个潜在买家，最后，她和丈夫通过朋友联系的私人售卖买下了房子。
她说，自己已经注意到了本地市场的变化，虽然房价依然没有下降，但也没有像之前一样飙升。但她并不确定这种情况是好是坏。
“房市阴晴不定，作为首次购房者，就更难做抉择。但房价不会一直持平，否则就没人能从中赚钱。”她说。
ASB经济学家Jane Turner则预计，今年下半年的房价依然会“踩水”，住宅房产市场发展将明显放缓，可能会导致RBNZ（新西兰央行）进一步放松房屋贷款。
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