爸妈出钱给孩子在新西兰买房 却有意料不到的事
作者: RyRy 日期:2018-07-19 08:56 阅读:
【天维网 新西兰微财经 综合】爸妈出钱给孩子买房子，在新西兰可能会有意想不到的结果。
2017年一个案子递给了律师：一对中国父母为资助自己女儿在新西兰买房，提供了33.5万纽币给女儿一家，作为华人家庭的一种安排，当然没有任何书面合同。
然而没想到事情变了。女儿和女婿其后关系破裂，离婚了。
前女婿声称，这笔娘家的钱赠送给他们的“礼金”，不是小家庭的“借款”，他个人不需要归还。
最后这个案子打到了惠灵顿高院。法官Simon France判决时，认可了这笔钱属于“借款”，女方父母赢了。
这件事反映出一个问题：随着新西兰房价越来越高，父母参与子女购房十分普遍，不只是华人家庭的问题，对很多Kiwi家庭也一样，这其中的纠纷增加了。
奥克兰律师Jeremy Sutton在过去10年一直在打这种官司，基本上都是子女家庭关系破裂后，其中一方和另一方家庭之间的金钱纠纷。
“大多数父母都是出于好意（帮小孩），一般都认为他们是不需要法律建议或者签任何agreement的。但一旦子女情况变了，事情就可能变味。”
“核心的争议就是：这钱到底是gift，还是loan？如果没有签字的文件，这很难说清，打官司会花费数千纽币，可能数年才能解决。”
Jeremy Sutton律师说，这类案件数量正在上升。现在Family Court处理的家庭纠纷案中，估计约20%的案子是父母想要追回给子女家的钱。
“很多都是发生在最近来的亚裔移民家庭，他们有一种文化，借给孩子支持他们的钱，是不需要签约的，他们经常意识不到，这在新西兰法律下是行不通的。”
Jeremy Sutton律师认为，如要避免今后的纠纷，从法律上讲第一要双方合同，第二要写明数额，第三要写明是借款，如果有期限还应该加上期限。他希望这些父母可以考虑他的建议。
此类事情洋人家庭中也屡见不鲜，部分是不孝子女拒绝还钱，部分牵涉离婚后纠纷。
Sarah（化名）居住在Whanganui地区有5个孩子。很多年前，她曾经给第三个儿子2.6万元首付用于购房，后又帮助他支付第一年贷款6000元。这是十几年前的事，之后这个孩子和女友有了孩子，且两人收入很好。这时，Sarah的经济状况不佳于是希望这个儿子能够还钱。
她的这个孩子如今还拥有当初她帮忙买的房子，并且又买了出租房，买了新车和摩托车，每年都出国度假，但尽管Sarah的前夫和其他儿子都劝这个儿子把钱还给妈妈，他却拒绝了。
她找的律师也没有办法，因为没有任何文件可以支持她。
North & South杂志今年4月对1600个新西兰受访者做了一个调查，发现263个受访者家庭中，子女购房时父母有过资金赞助，平均赞助金额为9万纽币，其中“借款”和“礼金”（不期待归还）各占一半。
这个比例在首次购房者中更高。
一家贷款公司的负责人Mike Pero Mortgages的Mark Collins表示，他的从业经验告诉他，现在60-70%的Kiwi首次购房人群，没有父母的资金帮助是买不了房的。“对于30岁以下的买家，这个比例大概有80-90%。”
“过去几年房价大涨，还有20%首付的要求，所以也不奇怪。当然主要还是在奥克兰、惠灵顿和基督城，新西兰其他地区20%首付还不算太难。”
Mark Collins说，很多Kiwi父母虽然说是借给孩子的，也会说“pay it back when you can” （以后你有能力还就还），总感觉对孩子还有一分责任。
如果父母是用自己的积蓄为孩子置办首付，那么成本相当于存贷的利差（如能顺利归还），但也有父母用自己的房子去做反向贷款，增加自己房贷为子女筹钱置办首付。
“人之常情吧，父母如果经济比较自由的，通常也希望自己的子女也一样。”
一位在这类纠纷中，没有要回给子女的钱的Kiwi妈妈说，“损失了8万元钱对于我们的退休生活来说，是个不小的打击。海外旅游自然没了，想不到的是，我们退休了的这把年纪，还要去找个part-time工作去做。而我们的儿子现在过得却要好很多，这看起来不公平。但是我能怎么办呢？毕竟他还是我的孩子，我也不可能去恨他呀！”
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