房东被罚1530纽币 皆因她跟房客说了一些建议

【天维网报道 据stuff消息】一名向租客提供“未经请求和不需要的生活建议”的房东，被要求向她的房客支付1530纽币的损失。

原文链接：Landlord who provided 'life advice' punished

租赁法庭裁决员Bernadine Hannan介绍，房东Christina Liu将她位于Mt Eden Rd的房子出租给Jianing Liu，而Christina Liu给出的上述建议，则导致两人之间的租赁关系日益紧张。两人已于四月终止租赁关系。

Hannan称，Jianing Liu对Christina Liu的生活建议“反应强烈”，“应诉人承认她向申诉人提供了未经请求和不需要的生活建议。我接受申诉人（Jianing Liu）没有像应诉人（Christina Liu）希望的那样回应。”

Hannan处罚了Christina Liu1530纽币，包括影响租客安静愉快居住体验的1000纽币罚款。“我鼓励应诉人确定好她想如何出租自己的房子，下次租房之前了解清楚自己的法律义务”。

物业管理顾问公司Real IQ董事David Faulkner表示，在出租房屋时，房东有时不清楚在他们的法律义务远大于出租一个空间，这导致房东在不知不觉中就违反了法律。

在去年的一个案例中，租赁法庭裁决员Jennifer Binns向Shane Beverley和Peggy McConnell开具了1000纽币的罚单，因为他们认为自己的房子不适合抚养两个11月大女孩的家庭居住，于是给租客Joanne Birnie写了如下信息：“是时候了，你需要找个更适合两个不断长大的女孩居住的地方”。

Faulkner说，房东们往往不明白他们要遵守很多想法条，包括住宅租赁法和人权法。“如果你是一个房东，就相当于一个企业主。而如果你拥有一家企业，你必须了解你的产品，清楚你提供的是什么，同时知道会影响到你的法律。”他介绍，可能影响到房东的法律包括隐私法、建筑法、健康安全法规、当地议会章程和消费者法等。