高房价吓不倒他们 哪几个地区是首次购房者的首选

【天维网据stuff消息 Park编译】最新数据显示，与去年同期相比，在2018年最后一个季度，首次购房者在房地产市场交易中所占的比例有所上升。

英文原文：First-home buyers undeterred by high house prices, homeowners stay put

LIZ MCDONALD/STUFF

来自Corelogic的新数据显示，首次购房者在房地产市场交易中所占的比例越来越大，高昂的房价没能吓到他们。

在2018年第四季度，首次购房者占所有新西兰房产购买量的23%，2017年同期为22％。

即使在奥克兰，平均价格超过100万纽币，房价中位数为85万纽币，首次购房者仍占到市场份额的26％，是自2008年以来的最大比例。

除奥克兰以外，基督城和惠灵顿也是首次购房者们的首选地区。

分析师Kelvin Davidson表示，获得KiwiSaver存款对这些买家提供了重要支持。

与此同时，数据显示，在2018年的最后一个季度，已经拥有房屋、但选择搬到别处的买家（mover）比例从一年前的28％降至26％。

Davidson认为，现有房主选择不搬家可能有几点原因。首先，搬家成本高；其次，现有房主喜欢的其他房产可能超出其经济能力范围；此外，市场走向的不确定性可能促使人们保持原地不动。

Davidson指出，大部分人都有工作，如果你已经拥有一处房产并且没有搬家的“需要”，那还折腾什么呢？这似乎是很多人的想法。

相比之下，房产投资者的比例从一年前的23％增加到24％，这是自2017年年中以来的最高水平。

Davidson认为，房产投资者今年似乎还将继续活跃在市场上，没有迹象表明现有的投资者将会出售房产，但不排除一些政府措施可能吓退新投资者的可能，或至少让他们三思而后行。然而，从整体上来看，相信不会有太大变化，毕竟房地产仍然是值得信赖的资产种类，目前来看定期存款等替代选项并不是很具有吸引力。