专家预测今年房价“普降或持平” 房租将大涨
作者: Jackie Shan 日期:2019-01-26 06:00 阅读: 来源:天维网编译
【天维网援引tvnz消息 Jackie编译】 2019年的房地产将是什么走向？来自Property Institute的房地产专家Ashley Church周五（1月25日）做客TVNZ1早间节目Breakfast，讲述了自己对今年房地产的看法。
他称，今年从新西兰全国来说，房价将保持稳定，但对于奥克兰这样的大城市，还存在不确定因素。
“奥克兰房价去年基本持平，”Church在节目中首先谈到了奥克兰市场，“但全国其他地方，房价都有所上涨。”
“预计今年全国其他市场（奥克兰之外）的房价将下降或与去年持平，类似去年的奥克兰，但不会断崖式下跌。预计未来三四年房价都不会有大的变动。”Church预测说，大多数地区的房地产市场将保持不变，但全国少数地区房价将出现大幅下滑，“我们发现过去12个月，奥克兰房价一直持平，我们所说的‘持平’指全国房价中位数没有大的变化，上下浮动一两个百分点。”
那么未来12个月房价将往哪走？“我认为，全国各地的一些市场，包括奥克兰，价格将出现更大幅度的下降，而且降幅可能达到15％至20％的水平。”Church说，这种下降通常出现在炒房热度较高的地区，或者投资活动强劲的领域。
与此同时，Church预测今年租金将大幅上涨。
“去年新西兰周租金上涨了30纽币，但过去十年平均每年的周租金涨幅只有12纽币。”他说，“不幸的是，我预计今年周租金将上涨25到30纽币。”
最后当主持人询问Church能否预测一下利率的走向时，他拒绝了这一要求。
“去年我做过一次预测，和其他财经评论员一样，预测利率将上调，事实证明我们都错了。”他说，“要问我有什么建议，掷骰子决定吧。”
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