房产投资人替首次购房者垫首付？没听错吧
作者: RyRy 日期:2019-11-07 08:54 阅读: 来源:新西兰微财经
【天维网 新西兰微财经 综合Stuff消息】房产投资人在新西兰常被视为首次购房者的“敌人”，双方相互争夺入门级房产，拍卖时互不相让。
有一位商人动了一个脑筋，开创出一种新模式让两者“化敌为友”。
这个星期，一个新的平台Levridge上线，发起人是金融业顾问Amy Wilkes。
平台让房产投资人替首次房买家垫付20%的首付，之后由买家负责支付贷款、地税、日常维护和保险，“和自己拥有房产一样”。
房子卖的时候，双方共享资本收益，如果损失也一起承担。
发起人Amy Wilkes（下图左）说，这个方式可帮到投资人以及购房者。
双方签约后锁定至少5年，其后可无限延期。
如买家希望获得全产权，则可按当时市场价的20%返还投资者。
投资人名字不出现在产权上，会有另一份契约表明他们的利益，他们的名字会列在银行后面，成为第二贷款人。
Amy Wilkes称，她的平台给购房者较大自由，在什么地方买，买什么样的房子都限制更少；而对投资人而言，可以不用自己去背贷款，也不用像当房东那样烦心，就可获得投资收益。
“太多年轻的新西兰人想买房没有首付，还有太多成熟的新西兰人希望为退休投资，我想的办法是让他们不再互相指责，而是互相帮助。”
她说，之所以锁定5年是因为还没有5年时段价值下降的情况。
她说，首次购房人现在也有最低5%首付的，但往往其后还贷压力过大；与此同时，一些老年投资人有现金，但对于买投资方很谨慎，担心租客的事情太麻烦。作为中介，她的平台抽成1%。
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