AKL西区一公寓白菜价出售：不到5万，需要忍受一点

【天维网消息  Jackie编译】   目前，奥克兰西区一栋公寓正对外出售，价格低至4.9万纽币，被称为“奥克兰最廉价公寓”。但这样的低价并非没有原因，买之前还要三思。

这栋公寓位于Glen Eden大楼的一楼，只有一间卧室，屋内设施齐全，公寓楼内有健身房，并计划翻新一座泳池。听起来都不错，先别急，来看看这栋公寓楼的“故事”。

原来，这栋位于30 Westward Ho Rd的公寓不仅老旧，而且漏水严重，需要进行大规模翻修，费用高昂。不过考虑到房价很低，中介在推广时也着重体现这一点。

“这个单元的标价很低，所以你可以很舒服地支付重建（翻修）费用，估计在25万到27万纽币之间（包括Financial Assistance Package补贴）。”代理这套公寓的Ray White在广告中写道。

这样算下来，这套公寓从买下到翻修完毕，大约要在30万刀以上。

据悉，这套公寓在2004年交易时成交价为15.5万纽币，目前的RV价10.3万纽币。考虑到这些年房价翻番，不到5万纽币的价格确实很诱人。

据了解，如果首次购房者对这栋楼的公寓感兴趣，想向银行申请贷款，没有银行会受理。不过经验丰富的投资者和其他投资客还是可以获得贷款。

预计这栋楼的外墙施工将在明年7月或9月开始。目前这里还住着租户，翻修期间房子会被腾空，所以潜在买家会有一段时间没有租金收入。

代理这套公寓的Jolyon Russell称，翻修过程中，整个外立面都将重做覆层，原来的露天阳台将整个封闭起来，成为内部空间，公寓也将增加8平方米，整个面积增加到50平方米。

在此之前，这栋公寓楼里的19E、7D和5E三个单元分别以6.5万、8.1万和7.5万纽币售出。

最近，30 Westward Ho Rd公寓楼一部分的外立面翻修已经完成，并得到了奥克兰市议会的合规审批。明年另一部分将进行翻修。

对于已经翻修完成的公寓，比如11B，目前对外售价是39.9万纽币。房主经历了整个漏水过程，最终熬到翻修。中介Trevor Goldsmith称，这套房子非常适合首次购房者，已经翻修完成。如果出租每星期可收入330到350纽币。