2月房产要价又创新高，专家称需求量极高
作者: Frank 日期:2021-03-30 13:59 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息，Frank编译】新的Trade Me Property数据显示，2月份房地产市场创下新的要价记录，比一个月前的最高水平还要高。
房地产网站的价格指数显示，2月份全国平均要价达到了历史最高784450纽币。与去年2月相比，增加了106550纽币，增幅为15.7%。
Trade Me Property销售总监Gavin Lloyd表示，2月是平均要价连续第六个月创历史新高。
“2月又是一个巨大的增长月份，价格没有放缓的迹象。”
“尽管房主很高兴听到房价在短短一年内就上涨了超过100000纽币，但对于首次购房者来说，买房子现在甚至遥不可及。”
他说，2月份全国需求同比下降了2%，而供应却下降了15%。
“尽管与去年同月相比供求双双下降，但2月份需求继续超过供应，从而推高了价格。”
除奥克兰和西海岸外，全国其他地区均价都创下新高。
涨幅最大的是Gisborne，价格上涨了31%，达到了550850纽币；Manawatū-Whanganui的价格上涨了22%，达到了508850纽币。
惠灵顿和Marlborough地区的平均要价也分别同比增长了17%至793700纽币和634500纽币，而Northland则表现出色，平均要价首次突破70万纽币，达到了71.465万纽币。
与去年2月相比，2月份奥克兰地区的平均要价上涨了8％，达到1014800纽币。
Lloyd表示，一个月内从未有如此高的记录，这表明房地产市场非常火爆。
持续的供应短缺继续使价格跳水。尽管全国的供应同比下降了15％，但一些地区的情况甚至更糟。
供应量下降最大的地区是Northland（下降35%），丰盛湾（下降34%）以及Nelson/Tasman（下降13%）。
他说，这直接影响了价格，这三个地区的要价都至少上涨了10％。
但是一些供应增加的地区，上个月价格也有大幅上涨。
“奥塔哥和奥克兰（均增长了4％）是上个月仅有的两个上市量同比增长的地区，由于需求量极高，它们的平均要价也有所提高。”
Lloyd表示，虽然目前尚不清楚政府最近宣布的住房政策会有什么影响，但随着投资者重新考虑其购房决定，房价增长可能会放缓，供应可能会有所增加。
“说实话，我们必须要有供应量的显著增加才能在短期内看到房价上涨的缓解，我们预计在今年晚些时候可以看到新政策的影响。”
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