房产平均要价突破80万 业内预计4月份市场降温
作者: Jackie Shan 日期:2021-04-28 13:27 阅读: 来源:天维网
【天维网消息】 最新的Trade Me房地产价格指数显示，全国房屋平均要价首次突破80万纽币，达到创纪录的805,100纽币。
Photo: RNZ / Nate McKinnon
Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示，截至3月份的一年里，全国房产平均要价增长了16％，几乎全国每个地区都在上涨。其中，Whanganui的Manawatu增幅最大，达到23.7%。马尔堡（20.4%）紧随其后。惠灵顿增长了20％，平均要价为829,500纽币。奥克兰则增长10%，达到104.7万纽币。奥克兰房产要价最高的地区是Waiheke，平均达到164.7万纽币。
Lloyd称，3月份房产需求增长了26％，供应却下降了9％。但他认为随着冬季的到来，房地产市场将降温。
“我们注意到一些迹象，4月份可能会有所不同……市场正在降温。即将在5月1日生效的LVRs限贷政策，对4月份的销量也构成影响。随着进入凉爽的月份，我们估计市场也会随之降温。”Lloyd说。
Westpac银行代理首席经济学家Michael Gordon认为，要价并不是精准衡量房价的标准，可能滞后于售价的变化。
对于今年余下的时间，Westpac下调了房价上涨的预期，认为房价将持平或出现小幅下跌。
此外，最近公布的一项针对贷款顾问的调查显示，上月发布的房产新政对遏制炒房发挥了作用，投资客咨询量明显下降，但首次购房者买房意愿也在下降（详情点击这里）。
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