【天维网综合报道】 据新西兰最大的房地产网站之一称，新西兰全国各地的租金8个月来首次出现了下降。

据报道，Trade Me最新租金价格指数报告显示，新西兰全国的平均周租金环比下降了15纽币，降至535纽币/周。这是在7月和8月创下550纽币/周新纪录后出现的首次下降。

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示，8月份实施的全国性封城是导致此次租金下跌的主要原因。

据悉，8月17日，新西兰出现了首例德尔塔病例，导致全国进入了4级封城。随后，全国大部分地区又迅速转为2级警戒，但奥克兰地区却是3级，目前仍处于封禁状态。

“8月份的封禁导致整个国家陷入了停滞，这也自然而然地对租赁市场造成了冲击，从9月份的数据可以看到，新西兰主要中心城市的房租并没有在此期间出现增长。对于那些已经习惯了房租连续一年都在上涨的租客来说，这真是一个好消息。”Lloyd说。

但Lloyd表示，从整体来看，全国的平均周租金较去年仍增长了5%，但同比增幅却是6个月来最小。

他说，现在评估8月份封城所造成的影响还为时尚早，但可以知道的是，房屋租金在9月份没有出现反弹。

“就全国而言，9月份的租赁需求同比下降了14%。但按地区来看，地区不同，情况也不相同。”Lloyd说。

他称，与去年同期相比，今年9月份，Marlborough（+43%）、Canterbury（+35%）和Manawatu（+27%）地区的租赁需求都有所增加。

“不出所料，处于封城中的奥克兰地区的租赁需求则同比下降了39%，此外，Hawke湾(-24%)和Southland(-13%)也有所下降。”Lloyd说。

报告显示，与去年同期相比，9月份租赁市场上的房屋数量也减少了20%。

Lloyd称:“上个月，每个地区的现场挂牌租赁房屋数量都出现了年度下降。”

奥克兰

奥克兰市拥有新西兰最大的租赁市场，同时，它也是受最新一轮新冠爆发打击最大的地区。数据显示，该地区的平均周租金已经连续下降了三个月，在今年9月份跌至595纽币/周。

报告显示，上个月，奥克兰市的平均周租金为580纽币，北岸（620纽币/周）是最贵的，此外，Franklin、Manukau、和Rodney略低，都是600纽币/周。

惠灵顿

惠灵顿依旧是新西兰租金最贵的地区，该地区的平均周租金已经连续两个月维持在600纽币/周。

上个月，惠灵顿市有史以来第一次跌出了该地区租金前三名。今年9月份，Porirua（680纽币/周）、Upper Hutt（610纽币/周）和Kapiti Coast（605纽币/周）的房屋周租金都比惠灵顿市高。