【天维网综合报道】调查结果显示，首次购房者正在重返市场，但投资者没有。本文是独立经济学家Tony Alexander的分析评论稿，天维网编译了其中的部分内容，仅供参考，不代表天维网的立场。

Photo / Fiona Goodall

Alexander注意到，过去两个多月来，首次购房者正在重返住房市场。他通过每月对抵押贷款顾问和房产中介的调查发现，人们可以轻松地看到这一点。例如，在对贷款顾问的月度调查中，净47%的受访者近期表示，他们在市场上看到了更多的首次购房者；同时，净27%的房产中介称，市场上的首次购房者增多了。

但是，市场上的投资者增多了吗？

在Alexander最近实施的五次月度调查中，虽然结果显示投资者对市场越来越感兴趣，但没有一次表明投资者正在回归。

几周前，净5%的抵押贷款顾问表示，他们看到前来咨询的投资者越来越少，好于四周前的净33%，这是自2021年以来的最好结果。

同时，净28%的房产中介表示，他们发现投资者越来越少；不过，这比8月底的34%有所提高，后者是2021年2月以来的最坏情况。

Alexander对消费者进行的月度调查显示，10%的受访者计划削减房产投资，自今年3月以来这一比例基本上没啥变化，而且目前也没有改善的趋势。

独立经济学家Tony Alexander。（Photo / Fiona Goodall）

另外两起专门针对投资者的月度调查发现，投资者的兴趣有所提升，净17%的受访者计划增加住房投资，高于一个月前的15%，是自去年10月以来的最高水平。

最后，上个月与Crockers property Management一起对现有住宅房产投资者进行的月度调查显示，净10%的受访者计划增持房产；而在之前的一个月，净1%的人计划减持房产。

因此，Alexander认为，这些调查并不能说明投资者正在重返市场，但首次购房者却在回归，他们正在试图抓住挂牌量翻倍和房价猛跌的机会。

值得关注的一件趣事是，在地方机构选举中，左翼候选人的“失势”是否会被视为明年大选的预示。如果人们认为新西兰确实在去左化，那么就有可能会鼓励某些投资者去做首次购房者正在做的事情。因为国家党曾表示，若其在大选中获胜，将扭转工党制定的所有增税政策。需要注意的一点是，在计算应税收入时，工党取消了住宅房产投资者的利息抵扣政策。