赌错了！奥克兰南区一处物业一年多赔了近40万
作者: Carl 日期:2022-09-28 09:10 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】本周，奥克兰南区一位开发商以87.5万纽币的价格出售了位于Papatoetoe的一块土地，售价比一年多前低了37.5万纽币。
赔37.5万纽币出售的物业。（Photo / Supplied）
据了解，该地块位于Papatoetoe的Cambridge Terrace，占地969平方米，靠近市中心，可用来建造高密度住宅，但没有获得资源许可，而且地上房屋也仅是个框架结构。
与Gauraw Minhas一起负责该物业销售的Bayleys地产公司中介Tony Chaudhary表示，卖方的要价为90万纽币，成交前已经挂牌近6个月。
“由于一直没有人报价，大概一个月前，我们试着降了一点价格。”
Chaudhary又说，这一策略成功吸引了4名竞标者，其中3人通过电话投标，1人来到了现场，但积极出价者仅有两人。在竞标价达到82万和84万纽币时，他们有短暂协商，但最终落锤价格为87.5万纽币。
出售的物业。（Photo / Supplied）
“这接近（卖方的）90万。”他说。
“在过去的14至24个月内，南区和西区的人买地买疯了，大多数人会在获得自愿许可后出售。”
“我在这个行业工作17年了，见到过许多这样的情况，赔钱出手了。”
“现在市场上很多都是开发商和投机者，很少是自住者。”
Chaudhary指出，但一些聪明的买家会在这个时候寻找便宜货，因为他们知道开发商正在遭受房价下跌、利率上升和不可预测的建筑成本的打击。
但另一名中介Jared Hards表示，春季房产市场肯定会回暖，看房者通常会增加到20人左右，而冬季一般只有五六人，而且首次购房者也有明显回归，他们的预期承受价格在100万纽币左右。
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