REINZ最新数据：NZ房产市场量价齐跌 销售周期变长
作者: Carl 日期:2023-05-11 07:31 阅读:0 来源:天维编译
【天维网综合报道】最新数据显示，新西兰的房地产市场仍然面临着压力，房价下跌，销量减少，房产销售周期变长。
Photo: RNZ / Marika Khabazi
新西兰房地产协会（REINZ）周四（5月11日）公布的房价指数（HPI）显示，全国房价在4月份的年降幅为12%，如果不包括奥克兰，则为11%。
REINZ首席执行官Jen Baird表示，由于公共假期和学校房价，加上经济紧缩的影响，4月份的市场往往较低迷。
“总体而言，新西兰各地的中位价格都有所下降，但速度正在放缓，年销量也在下降，不过库存水平已趋于稳定。”。
在全国范围内，2023年4月的中位价格同比下降11%，至78万纽币，除西海岸和奥塔哥外，大多数地区的价格都有所下降。
在销售周期方面，上个月的平均出售天数增加到47天，比去年同期增加了9天，较3月份的45天增加了2天。
同时，今年4月份全国各地售出房产的总数为4,262套，较3月份的5,984套大幅减少28.8%，同比去年下降15.3%。
新西兰房价走势图。
另外，新挂牌房产数量也下降不少，从2022年4月的8,806套减少到2023年4月为7,142套。与2023年3月相比，挂牌量从9,242套减少至7,142家，降幅为22.7%。
Baird又说：“全国各地的销售人员都报告称，本月市场出现了萌芽，因为在央行（RBNZ）宣布放松LVR（贷款价值比）限制后，首次购房者表现出了更多的兴趣。”
“不过，新西兰人正在等待通胀高峰、利率稳定以及今年大选结果的明朗化。”
“这就是市场活动低迷的原因。但对于真正想买房的人来说，较低的价格和良好的库存水平意味着不错的上车机会。”Baird补充说。
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