新西兰房价触底？多家银行预测：不会强烈反弹
作者: Jackie Shan 日期:2023-06-08 09:44 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 越来越多的机构和专家认为，新西兰这一轮房价走低，就要结束了，但并不意味着市场将会触底大幅反弹。这可能让打算“抄底”的买家感到失望。
资料图片
根据BNZ银行最新的Property Pulse报告，新西兰本轮的房地产调整已经结束，房价比峰值时下降了16%左右。
BNZ首席经济学家Mike Jones表示，房贷利率趋于平稳将有助于结束低迷的市场环境，尽管利率看起来不会很快降下来。
Jones认为，房价大幅走低的日子可能即将结束，但这并不意味着市场将会迎来触底后的大幅反弹。
BNZ的长期预测是，本轮市场调整将在今年年中前后失去下行动力，房价将比2021年底的峰值低15%至20%。
在Jones看来，抵押贷款利率到达高点犹如隧道尽头的曙光，可能有助于提升买家信心，促使房地产数据复苏。
“即使按照目前的（利率）水平，房地产市场的供需比也表明价格趋于平稳。”
他说，入境移民人数的激增也对市场产生了影响，尤其是在建筑活动放缓的情况下。
“可以想象，我们正在重新回到住房供不应求的状态。我们的粗略预测是，到2024年需求增量将略高于供应增量。”Jones说。
BNZ预计，从今年下半年到2024年，新西兰房价每季度将上涨1%至1.5%左右。
与很多人预测的房价将大幅回升不同，Jones预期复苏将相当温和，主要是基于“经济低迷结束不会带来猛涨”。
而且尤其要注意的是，尽管过去18个月新西兰房价明显下降，但仍比疫情前上涨了约20%，远谈不上“便宜”。
“我们预计到今年年底，房价年变化幅度将从目前的-12%降至-2%，并在2024年升至+7%。”
不久前Westpac发布经济评论，该行经济学家表示，随着利率接近峰值以及移民复苏带来新的需求，新西兰房价已经触底反弹。对于反弹的幅度，该行预测为适度，今年下半年上涨0.5%，明年上涨2.5%，但表示不排除房价出现更强劲上涨的可能。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 最新调查：NZ住房市场信心回升 但多数人仍在观望
- 房价已触底？！新西兰超10%地区房价上涨
- 高出CV价300万！奥克兰一豪宅以1280万纽币成交
- 房市已触底？上月奥克兰住宅销量创一年来最佳
- 最新QV数据：新西兰全国房价普跌 但这几个地方逆势上涨
- 最新报告：新西兰房价可能已经到达“拐点”
- ANZ报告：新西兰房价将在下半年止跌回升
- 不寻常！有投资者一次性抛售奥克兰12套公寓
- 被遗弃20年的度假屋出售：远低于当地正常房价
- 连降3个月！新西兰新房许可数量大降26%
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
