【天维网综合报道】虽然新西兰大部分地区的房市依然疲软，但仍有数十个地区走出了下跌状态，那里的房价在过去三个月内出现了增长，这也是新西兰房市即将触底的有力证明。

资料图。

新西兰房产研究机构CoreLogic NZ利用Mapping the Market交互工具揭示了过去3个月和12个月内全国917个地区的房价变化情况。

数据显示，在过去的3个月里，128个地区的房价出现了上涨，其中71个地区的涨幅超过了0.5%。

在过去的一个季度中，表现最好的是北地大区的Kaipara，其中Maungaturoto上涨了4.7%，Kaiwaka上涨了3.5%。

而在过去的12个月里，860个地区的房价出现了下降，其中729个地区的降幅至少为5%，而18个降幅较大的地区均位于惠灵顿大区，降幅在19%到24%之间。

CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，住宅房价的季节变动是对该国房产市场低迷的更及时衡量。

“在过去的一年里，57个地区的房价上涨，其中33个的涨幅至少为2%，大部分位于南岛南部。但在过去的3个月内，这一数字扩大到128个，其中超过一半出现了至少0.5%的涨幅。”

“这一趋势表明，房价下跌实际上已经趋于平稳，并且初步证据表明，经济衰退可能正在结束，但无论是好是坏，这取决于你的看法。”

“不过，我预计房价还会进一步下跌，经济低迷不会彻底结束。相反，由于可负担能力的捉襟见肘和严格的投资监管抑制了需求和增长，预计市场仍将相对低迷。”Davidson说。

奥克兰

在过去12个月里，奥克兰所有195个受分析地区的房价出现了下跌，其中Waiuku、Ponsonby和Omaha等地的跌幅不足5%，Parau、Wattle Downs和Totara Heights等地超过了16%，另有107个地区的降幅至少在10%。

但在过去的一个季度，房价下跌地区数量降至165个，但另有14个地区出现了上涨，涨幅至少为0.5%，其中表现最为强劲的是Red Hill，在截至6月的三个月内上涨了2.5%。

汉密尔顿

在过去的一年内，34个地区的房价有所下跌，降幅从Queenwood的1.8%到Temple View的11%以上不等。

而在过去的3个月里，有4个地区的房价微涨，包括Baverstock、Hamilton East、Flagstaff 和Harrowfield。

陶朗加

过去一年，陶朗加20个地区的房价中位数出现了大幅下跌，其中陶朗加中区、Welcome Bay和Bellevue的降幅约为9%，而Otumoetai和Maungatapu的跌幅则高达12%。

在过去的3个月里，该地区出现了唯一一个止跌的地区，即Otumoetai。

惠灵顿

在过去的12个月，惠灵顿所有96个地区的房价都有所下降，降幅从Te Marua的1.8%到Boulcott、Stokes Valley和Southgate的21%以上不等。其中，80个地区的降幅至少为15%，另有15个在10%到15%之间。

而在过去的3个月里，Aotea的房价出现了上涨，Mount Victoria地区止跌。

同时，该地区房价最高的地方是Seatoun，均价为170万纽币，较去年峰值时下降了35万纽币。

基督城

基督城82个地区的房价表现出了较大的韧性，Wainui的房价中位数在过去一年上涨了3%，而其他地区则出现了不同程度的下跌，其中Aranui、Beckenham、Akaroa等地的跌幅不到1%，而降幅最高的是Spreydon的9.3%。

但在过去3个月，11个地区出现了上涨，其中涨幅最大的是Templeton，为1%。

另外，Fendalton和Kennedys Bush仍是基督城房价最高的地区，中位值在160万纽币以上。

但尼丁

在截至6月的一年中，62个受分析地区的房价中位数均有所下跌，其中跌幅最小的是Vauxhall的0.3%，而最大的则是Roslyn、North Dunedin和 Saint Leonards，跌幅在13%以上。

但在过去的3个月，9个地区的房价有所上涨，涨幅从Brockville的0.2%到Normanby的1.9%不等。